調查：74%受訪者睇淡樓市

財政預算案將於明天（24日）公佈，有代理行就置業心態進行調查。美聯於19日至21日進行調查，成功回收970份問卷，結果發現多數受訪者認為今年樓價下跌的比例達74%，較去年底上升約6個百分點，而當中預期樓價跌幅逾一成的人士佔約43%，數字反映市民對樓市悲觀情緒增加。

市民入市更趨審慎

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，當局收緊按揭，令市民置業困難，同時由於特別印花稅(SSD)令市場增加換樓難度，盤源減少，故眾項辣招之中，鬆綁按揭是目前較為急切，其次是放寬SSD，讓盤源釋放。

調查又顯示，假如樓價大幅滑落，有多達80%受訪者認為對本港經濟構成負面打擊，因此樓價大幅下挫，或非本港市民樂意見到的情況。倘政府撤辣，有35%受訪者認為應從放寬按揭着手，而撤銷DSD雙倍印花稅佔約25%，撤銷SSD額外印花稅及BSD買家印花稅的分別佔22%及18%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨着樓價下滑，市民入市更趨審慎，加上今年亦有近5,000伙資助出售房屋應市，在需求仍受3D辣招影響之下，無論是一、二手私人物業，以至資助出售房屋的售價要更低方能吸引買家入市。