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地產新聞
新盤大混戰 映御今開價
(文匯報) 2016年2月19日
猴年伊始,多個新盤爆大混戰,其中主打細單位的元朗映御今日開價,首張價單推出不少於105伙,最快下周末開售,而主打4房大戶的馬鞍山迎海第五期迎海.御峰昨日上載售樓書,最快下周開價,本月內推售,上環瑧璈售樓書昨亦上載至樓盤網站,料快開價,至於元朗世宙推出車位優先認購優惠予購3房套房戶,或2伙以上買家。

新地代理業務部總經理張卓秀敏昨表示,元朗映御會於今日開價,首張價單推出不少於105伙,最快下周末開售,設於九龍站環球貿易廣場的示範單位,今日開價後隨即開放,並同步展開收票。她指出,該盤於元朗YOHO MALL的路演已錄超過1萬人次參觀。映御共有523伙,實用面積299至737平方呎,間隔由開放式至3房戶。

迎海御峰上樓書 下周開價

恒地營業(一)部總經理林達民指出,馬鞍山迎海第5期迎海.御峰昨日已上載售樓書,最快於下周開價,售價料將會高於第3期及第4期的平均價,而個別特色戶不排除以招標形式推出,有機會月內推售,第5期為項目最後一期,提供176伙,實用面積由1,632至1,929方呎,全部單位均享有不同程度的海景,90%單位為4房雙套間隔,另有頂層連平台戶。

他又指,日前將迎海.星灣御約30伙提價及削優惠,主要是上一張價單已是一年半前所定,如今因應市況調整售價,不算「托價」。他稱,迎海第1至4期至今已累售2,790伙,套現約213億元。此外,新春期間(2月1日至昨日)旗下有新春優惠的樓盤共售出17伙,套現約1.2億元,當中迎海.星灣御、海柏匯及柏匯合共售出5伙,迎海.駿岸售出2伙。

新世界及恒地合作的上環瑧璈售樓書昨亦上載至樓盤網站,項目提供191伙,單位間隔由開放式至3房,實用面積介乎約300至700方呎。

世宙推車位優先認購吸大客

長實高級營業經理何家欣表示,元朗世宙推車位優先認購優惠予購3房套房戶,或2伙以上買家,該盤共有1,129伙,車位90個,住戶與車位比例1比12.5,車位短缺,料此優惠將成賣點,預期項目入伙後才開售車位,定價參考市價。此外,長實於元朗世宙昨日起至4月10日,一連8周進行路演,將到沙田置富第一城,天水圍置富嘉湖商場,黃埔新天地家居庭,馬鞍山廣場。

她指出,該盤於本周一原價加推10伙2房戶,會於今日推售,此批單位主要望池景及內園景。最平2座17樓B室,實用429方呎,扣除回贈後售價479.9萬元,呎價11,186元。她表示,該盤已累售727伙,套現42.3億元,新春後沽出1伙2房戶,為2座33樓H室,成交價686.5萬元,呎價1.6萬元,創項目呎價新高。

高逸華軒一客1630萬掃兩伙

福利置業拆售的堅尼地城高逸華軒,獨家代理中原地產西半山、中半山及西南區高級資深營業董事李巍表示,高逸華軒昨再售15伙,首三天共售出61個單位,昨日再錄一組買家投資1,630.7萬元購入兩個連租約單位作收租用,其中1伙為中層D室,實用面積521平方呎,以945萬元連約沽出,單位現時以31,000元租出,租金回報3.94厘。另一單位為低層A室,實用面積434平方呎,以685.7萬元連約沽出,單位現時以24,000元租出,租金回報4.2厘。