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地產新聞
將軍澳君傲灣劈92萬沽出
(文匯報) 2016年2月19日
樓價節節下滑,動搖業主信心,將軍澳君傲灣最新錄得一宗減價成交,中原伍錦基表示,涉及3座低層K室,實用面積668方呎,單位去年12月開價800萬元,現大幅降價92萬元,以708萬元成交,折合呎價僅10,599元,呎價可算重回16個月前水平。 上址原業主於2013年1月以650萬元購入單位,持貨剛滿3年即成功獲同區換樓客承接,現沽貨物業期內僅升值9%。

二手市場紛錄減價個案。美聯陳惠玲表示,馬鞍山雅濤居1座中層D室單位,實用面積約為488方呎,屬兩房間隔,原業主由550萬減至約488萬元易手,折合呎價僅約10,000元,創屋苑同類型戶1年新低。

荃灣樂悠居累減22%易手

荃灣樂悠居錄得低層3室易主個案,利嘉閣張志豪指,單位實用面積約538方呎,原業主於去年3月以700萬元放盤,期間減價155萬,終以545萬元易主,累計減幅達22%,折合呎價約10,130元。原業主於2009年以268.5萬元購入上述單位,期內物業升值約1倍。

上車屋苑嘉湖山莊呎價繼續下試6,000元水平,中原黃懷恩表示,嘉湖山莊翠湖居6座高層B室,實用面積633方呎,去年6月開始放盤,叫價460萬元,日前最終以390萬元沽出,折合呎價6,161元。原業主是一手業主,於1994年以154.4萬元買入單位,持貨22年物業升值1.5倍。

新都城業主減40萬促成交

港置表示,區內減價氣氛蔓延,該行剛促成一宗將軍澳新都城減價成交,單位實用面積約644呎,3房間隔,業主2個月前原本叫價約700萬元,最終以約660萬元易手,共累減約5.7%。承接之單位為新都城二期4座中層C室,實用面積約644呎,建築面積約904呎。買家為區內客,見是次單位價錢相宜,故決定拍板承接。若以成交價約660萬元計算,實用及建築呎價分別約10,248元和7,301元。