樓價節節下滑，動搖業主信心，將軍澳君傲灣最新錄得一宗減價成交，中原伍錦基表示，涉及3座低層K室，實用面積668方呎，單位去年12月開價800萬元，現大幅降價92萬元，以708萬元成交，折合呎價僅10,599元，呎價可算重回16個月前水平。 上址原業主於2013年1月以650萬元購入單位，持貨剛滿3年即成功獲同區換樓客承接，現沽貨物業期內僅升值9%。
二手市場紛錄減價個案。美聯陳惠玲表示，馬鞍山雅濤居1座中層D室單位，實用面積約為488方呎，屬兩房間隔，原業主由550萬減至約488萬元易手，折合呎價僅約10,000元，創屋苑同類型戶1年新低。
荃灣樂悠居累減22%易手
荃灣樂悠居錄得低層3室易主個案，利嘉閣張志豪指，單位實用面積約538方呎，原業主於去年3月以700萬元放盤，期間減價155萬，終以545萬元易主，累計減幅達22%，折合呎價約10,130元。原業主於2009年以268.5萬元購入上述單位，期內物業升值約1倍。
上車屋苑嘉湖山莊呎價繼續下試6,000元水平，中原黃懷恩表示，嘉湖山莊翠湖居6座高層B室，實用面積633方呎，去年6月開始放盤，叫價460萬元，日前最終以390萬元沽出，折合呎價6,161元。原業主是一手業主，於1994年以154.4萬元買入單位，持貨22年物業升值1.5倍。
新都城業主減40萬促成交
港置表示，區內減價氣氛蔓延，該行剛促成一宗將軍澳新都城減價成交，單位實用面積約644呎，3房間隔，業主2個月前原本叫價約700萬元，最終以約660萬元易手，共累減約5.7%。承接之單位為新都城二期4座中層C室，實用面積約644呎，建築面積約904呎。買家為區內客，見是次單位價錢相宜，故決定拍板承接。若以成交價約660萬元計算，實用及建築呎價分別約10,248元和7,301元。
App下載
