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地產新聞
樓市出更:中環名店搬舖避「寒」
(太陽) 2016年2月18日
零售業走勢持續下滑,繼去年美國奢侈品牌Coach寧賠償巨額退租中環皇后大道中旗艦店後,有消息人士同劉Sir講,法國著名奢侈品牌Hermès(愛馬仕)有意放售或放租旗下目前正在營業的皇后大道中9號嘉軒廣場旗艦店舖位,而佢哋旗艦店將會搬遷至同區太子大廈舖位。

昨日Hermès(愛馬仕)公布,剛簽訂新租約,將旗下嘉軒廣場旗艦店搬遷至置地公司持有的中環太子大廈,又話今次屬重大投資,證明該集團對本地零售市場的信心。

嘉軒廣場舖或放盤

佢哋集團發言人又話,太子大廈旗艦店將於嘉軒廣場旗艦店關閉後開店,但暫時未有確實日期,而新店的面積、租金等資料,亦都未有詳情。

睇番該集團網頁資料,目前中環區旗艦店位於皇后大道中九號嘉軒廣場G06至09號店。另劉Sir八到,上述嘉軒廣場G06至09號店舖現由該集團持有,正考慮放售或放租,同時不會排除作其他用途。

其實本港零售業過去一年處於嚴寒,其中Coach就於去年八月底突然結束同區皇后大道中36號興瑋大廈地下、一至三樓,面積共約1.3萬方呎嘅旗艦店,由於租約期未完,該品牌更需要向業主支付高達約1.3億元的巨額賠償。

而上月美國休閒服裝連鎖品牌GAP亦於租約期滿後,遷出月租高達約300萬元、位於旺角MPM文華商場嘅1.5萬方呎巨舖,舖位涉及地舖至2樓。

環球大廈12伙求客

商廈方面,美聯商業羅仲英話,由資深投資者蔡伯能持有嘅中環環球大廈6樓,放售餘下12個單位,面積介乎400至1,000方呎,意向呎價約2.7萬至2.8萬元,入場費約1,080萬元,業主早前投入約800萬元裝修,該批單位同時招租,每方呎意向租金約100元,入場租金約為4.23萬元。

另外,中原工商部周家儉話,由新地(00016)持有的上水廣場21樓03室,面積約585方呎,以月租約1.56萬元租出,呎租約27元,較舊租上升16%,另由於該廈空置率近月有所提升,故業主由去年起提高地產代理佣金的比率。

劉Sir