新居屋定價不變 月底接受申請

新一批分別位於沙田和天水圍的居屋最快本月底接受申請，房屋委員會資助房屋小組委員會主席黃遠輝與房屋署商討後，得悉沙田樓價自去年九月居屋定價以來下調百分之九，而元朗則下調百分之七，雙方認為居屋可以維持原先的定價出售，毋須減價。

黃遠輝解釋，居屋一直有機制在揀樓時調整折扣率，照顧到樓價輕微波動，如假設樓價下調了百分之五，單位便由七折改為七折半發售，即買家日後補價只須補兩成半樓價，毋須補足三成。他又說，居屋售價制訂與入息和資產上限息息相關，如果要調低單位售價，同時亦要調低入息和資產上限，或會令部分人因失去申請資格而失望，所以維持定價不變是最適當做法。

黃遠輝：不擔心有撻訂潮

至於居屋不減價或會降低居屋吸引力，黃遠輝表示，部分人或看淡樓市，又或無急切需要，但他認為不少市民的置業需求殷切，且今批居屋位置好，認為仍有不少人有興趣。對於有意見甚至提出去年買了上期居屋的買家，撻訂後可再買更大面積單位；黃認為居屋訂金不算細數目，且未來樓價走勢不可測，相信大部分申請人基於需要才申請居屋，所以不擔心居屋有撻訂潮。