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地產新聞
豪宅新盤無底價招標 娉廷Mount Nicholson淡市搶客
(文匯報) 2016年2月17日
港股回穩,暫無加息壓力,兩豪宅新盤於猴年搶閘出擊。長實於元朗屏山洋房項目娉廷首推6幢洋房以招標形式發售,截標日期為2月29日下午2時半,會德豐地產及南豐亦首推山頂Mount Nicholson近萬呎的6號屋招標發售,本周六下午1時截標,兩個洋房豪宅盤都不設指引價。

本周內開放示範單位

長實執行董事趙國雄昨表示,元朗屏山娉廷首推6幢洋房以招標形式發售,分別為6、10、30、43、45及46號屋,實用面積1,589至1,614方呎,不設指引價,亦是猴年首個推出新盤。長實高級營業經理封海倫指,娉廷累錄超過400組VIP客戶參觀8號屋現樓單位,本周內亦會開放示範單位予公眾參觀。據銷售安排顯示,娉廷6幢洋房於2月29日下午2時半截標。

對於金管局總裁陳德霖表示若確認樓市下跌會放寬辣招的言論,趙國雄回應指,希望有部分措施放鬆可以幫到市民換樓,市民可以安居樂業是好事,對於近日一手樓盤銷情放緩,趙國雄認為,主要是因為細價盤供應多,市場飽和。

至於早於2014年底已取得項目預售樓花同意書的山頂豪宅項目Mount Nicholson ,發展商會德豐地產及南豐集團昨終上載銷售安排,以招標形式推出6號洋房,本周六下午1時截標,無稅務優惠。Mount Nicholson 已獲得第一期入伙紙及更新預售樓花同意書,部分獨立洋房亦接近完成,而市場亦對近萬呎大屋有需求,因此推出一間獨立洋房招標測試市場反應。

玖瓏山推「先住後付」付款辦法

今次招標6號洋房為Mount Nicholson第二最大洋房,面積9,455呎,設有獨立升降機及1,728呎私人車庫,並擁6,188呎前後花園﹑1,530呎天台及平台及冷暖水泳池,該洋房已有裝修,但不連傢俬出售。該盤分三期發展,提供19幢獨立屋,48伙分層單位,發展商早前表示,項目落成日期延長至今年9月30日。

此外,嘉里等於沙田九肚玖瓏山將於未來兩周收樓,發展商為該盤加入「先住後付」付款辦法。嘉里發展執行董事朱葉培表示,買家繳付20%樓價之後,即可入住單位,同時由發展商旗下財務公司所提供的備用二按成數,將提高至30%,首3年息率為P減2厘(P為5厘),其後息率為P加1厘。玖瓏山目前已累售約900伙,套現近120億元。他稱,系內屯門滿名山已累售約370伙,套現約22億元,下月將有新部署,而何文田皓畋正待批預售,料於上半年推出。

他表示,由於整體經濟環境不穩,料今年樓價有所調整,然而,土地供應始終不多,在息口偏低下,料今年樓價只有單位數字調整。他又指,自金管局收緊按揭成數後,增加買家入市門檻,目前二手樓市成交相當呆滯,下周將公佈財政預算案,認為政府可考慮調整有關措施。

福利考慮原價加推高逸華軒

福利置業拆售其持有的堅尼地城高逸華軒部分單位,獨家代理中原地產西南區高級營業董事劉文勝表示,高逸華軒首天售出32個單位,其中錄得一組買家斥資約2,176萬元連購3伙海景戶作長線收租之用,包括兩間一房及一間三房套房單位,其中兩伙連租約出售,大業主福利置業考慮原價加推單位應市。

永義國際於何文田雋瓏獲一名內地客以5,008.4萬元購入8樓A室,實用面積1,813方呎,呎價約27,625元。