逆市破頂：黃大仙下邨綠表322萬奪公屋王

近月樓市大勢向下，惟公屋市場仍出現逆市新高。據房屋委員會資料顯示，黃大仙黃大仙下邨一個高層戶，在綠表市場以高達322萬元成交，打破香港仔華貴邨保持達一年半的紀錄，在淡市之下登上「公屋王」。

市場消息指，是次逆市破頂的公屋單位位於龍逸樓高層3室，實用面積598方呎，以成交價322萬元計算，折合呎價5,385元，較華貴邨318萬元的舊紀錄高出1.3%。

祥華邨半年冧46%首跌穿100萬

據房屋委員會資料顯示，粉嶺祥華邨一個中層戶，在綠表市場以85萬元成交。地區代理指，該單位為祥智樓C翼中層6室，實用面積381方呎，折合呎價2,231元，創下近5年來屋苑造價首度跌穿100萬元，亦創呎價近5年新低。去年中一個同類單位以綠表價158萬元成交，意味着樓價在半年間下跌46%。原業主於2005年以綠表價14.8萬元一手入市，物業期內升值4.7倍。