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地產新聞
長實:一手優惠多贏二手
(文匯報) 2016年2月16日
君柏載樓書 最快本月售

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)猴年到來,新盤趕登場,長實與郭炳湘合作位於九龍亞皆老街君柏的售樓書昨日上載至樓盤網站,最快本月開放示範單位及開售。另外,長實執行董事趙國雄相信,今年一手樓依然會跑贏二手樓,整體樓價上下波幅10%。

長實地產投資董事黃思聰昨表示,君柏售樓書昨日已上載至樓盤網站,最快本月開放示範單位及開售,有機會成為集團猴年首個開價新盤,售價會參考何文田及九龍塘新盤大單位成交價。

他稱,君柏提供228伙,主打四房大宅,標準實用面積1,623方呎至1,723方呎,並提供12伙1樓連平台花園及12伙頂層連天台特色單位。發展商為避開樓景,第1至7座呈一字排開,戶戶西南望向天光道遊樂場。

今年樓價上下波幅10%

另一方面,長實執行董事趙國雄昨日預計,本港經濟相對穩定,今年整體樓價上下波幅10%,相信一手樓依然會跑贏二手樓,因為過去兩至三年發展商主導樓市,推盤時亦推出很多優惠予買家,除非樓市辣招有改變。

他又指,集團一向認為細價樓市場很小,加上一些開放式及微型單位近乎飽和,如果供應多,租金自然會下調。而且,同期入伙的單位,特別是大型單位增加,業主或會下調租金以「爭客」。

對於大埔荔枝山山塘路住宅地中標價比市場預期下限低40%,趙國雄認為,主要是這幅地有司法覆核個案,故發展商須就相關風險調整出價。

趙國雄又指,今年長實計劃推售7個樓盤,料涉3,000個住宅單位,估計市值200億元至300億元,實際要看預售樓花同意書獲批速度,估計最快推售樓盤是元朗屏山娉廷。

置富泓富或購商業資產

他指,近期市場上的中小型單位銷售速度放緩,不排除有發展商會出售非核心資產,系內的兩隻房地產信託基金置富產業及泓富產業,不排除會藉機收購商業資產。

華懋億三放售碧沙路盤

此外,華懋原作招標的西貢碧沙路20號1號屋改以公佈價單形式推售,昨公佈首張價單,先推出1號屋(碧沙路20號),實用面積3,630方呎,定價1.3億元,呎價36,055元,於本周五以先到先得形式出售。