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地產新聞
瓏門租金創逾1年新低
(文匯報) 2016年2月15日
樓價每況愈下,各區租金亦不斷下跌。中原地產賴燕儀表示,屯門瓏門2期8座中層E室新近以低價租出,單位實用面積474方呎,兩房間隔,原來月租叫價14,500元,日前勁減24%以11,000租出,實用呎租23.2元。本月屋苑其他兩房單位租務成交月租至少12,000元,上址租金低市價約8.3%,是兩房戶自2014年10月以後租金新低。

賴燕儀表示,新租客是區內用家。業主則於2014年10月以466.85萬元買入上址,現租出單位,回報約有2.8厘。

嘉湖麗湖居回到4年前

新界各區同樣出現低價個案,中原地產黃達雄表示,大埔太湖花園2座中層B室,實用面積355方呎,兩房間隔,業主去年11月開價11,000元,議價後減價2,000元或18.2%,最終以9,000元租出,實用面積呎租25.4元,較市價低約10%。另外,天水圍嘉湖山莊麗湖居10座極高層G室,實用面積547方呎,今年1月20日放盤,當時叫租10,500元,但乏人問津,之後陸續減價至9,500元,最終以8,000元成交,實用呎租低見14.6元。業主是投資者,於1996年以196萬元買入單位,已收租多年,2012年舊租也是8,000元,意味新成交的租金已回到4年前水平。

另外,世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示,藍田居屋康柏苑D座低層06室,實用面積401方呎,2房間隔,業主開價12,800元,放盤約1個月,由於新租客起租期快,經議價後業主減價以月租11,000元租出單位,減租14%,按月租計呎租27.4元。原業主於2010年以186萬元購入上址,單位現租金回報率達7.1厘。