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地產新聞
中原:樓宇買賣繼續尋底
(文匯報) 2016年2月15日
面對農曆新年長假期,工作日數減少,加上發展商減慢推盤,二手交投淡靜,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日預計,今年2月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)全月登記宗數將會打破今年1月3,123宗的歷史低位,連續2個月創歷史新低。

黃良昇指出,截至2月5日,2月樓宇買賣合約登記暫錄752宗,總值49.79億元,預測全月登記宗數錄2,600宗及200億元,較1月的3,123宗及206.9億元下跌16.8%及3.3%。本月登記宗數料將打破今年1月的歷史低位,連續2個月破底。至於登記金額預計將繼2009年2月158.74億元後,創下七年按月新低。

一手貨尾為主難看好

一手私人住宅方面,2月暫錄得57宗,總值9.7億元。該行指,由於一手登記主要為貨尾單位,故預測整月最終數字為200宗及25億元,將較1月下跌53.8%及59.5%,同創兩年半的按月新低。當中,暫時最高登記宗數新盤是元朗世宙,暫錄9宗,總值4,973萬元。第二為元朗峻巒1A期,錄5宗,總值3,526萬元。元朗尚悅、大角咀利奧坊.曉岸及土瓜灣迎豐同樣錄得3宗,分別總值2,423萬元、1,553萬元及939萬元。

二手私宅料續創新低

二手私宅方面,臨近新年長假期,加上樓價向下調整,市民減慢入市步伐,料二手表現繼續低沉,2月暫錄425宗,總值25.3億元。該行預測整月登記為1,200宗及75.0億元,將較1月下跌17.4%及18.7%。其中,登記宗數將打破2016年1月1,453宗的歷史低位,連續2個月創下歷史新低。至於金額則為2003年12月68.0億元後,創下的12年按月新低。

大型屋苑方面,2月嘉湖山莊暫錄得16宗買賣登記。而沙田第一城及美孚新邨同樣5宗。太古城4宗。