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地產新聞
中原CCL四個月跌一成
(文匯報) 2016年2月13日
新春樓市承接去年跌勢,反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL連跌四個月,跌幅累計達一成,最新報131.01點,返回2014年11月的水平。市場人士預料,料樓價繼續向下調整,CCL將下試120點。

大型屋苑領先指數創64周新低

CCL按周跌0.71%報131.01點,從去年高位146.92點累跌達10.8%;而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報131.29點,創64周新低。各區樓價走勢全線向下,港島CCL Mass最新報140.77點,按周跌0.99%。九龍CCL Mass報126.66點,按周跌0.10%。新界東CCL Mass報136.92點,按周跌0.42%。新界西CCL Mass報115.96點,按周跌1.89%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,四區指數連續3周齊跌,為金融海嘯後首見,顯示新一輪跌浪開始。早前跌市中,四區樓價表現不一致,15周內2升2跌的局面出現7次。

以戶型分類,中小型單位與大型單位的樓價走勢分歧。CCL(中小型單位)報129.73點,創62周新低,連跌3周共3.48%;CCL(大型單位)報137.68點,按周跌0.88%。中小型住宅帶領整體樓市下跌,並且與豪宅樓價的差距顯著拉闊。

美聯:節後新盤推售將吸走購買力

而一連5天的新春長假結束,睇樓氣氛漸漸回暖。據中原反映,十大屋苑本周錄得385組周末睇樓預約,較上周末回升26.2%。根據利嘉閣估算,全港50個指標屋苑共錄1,225組客戶於本周末預約睇樓,較上周末的1,090組回升12.4%,惟仍較過年前的1,305組為低。

據美聯物業統計,周末兩天15個指標屋苑預約睇樓量錄約496組,按周回升約12.2%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,春節假期後本港股市開市下滑,並連跌2日,而且經濟環境波動下,令準買家入市態度傾向審慎,但隨節日外遊業主或準買家回港,加上業主議價空間擴,帶動二手屋苑睇樓活動按周亦有所回升,但值得留意,春節過後全新樓盤陸續推售,屆時將吸納市場部分購買力。