主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 4376
地產新聞
上輪居屋恐爆「撻訂潮」
(東方) 2016年2月12日
樓價下跌除了會打擊新一期居屋的申請反應外,更會影響上期居屋買家的上會意欲。上一期居屋最快本年底入伙,業主屆時便要完成買賣合約。有公屋團體指若未來樓價大跌,居屋會重現「撻訂潮」,估計以綠表買家最為嚴重,因綠表買家只支付了半成訂金,撻訂損失不算太多,加上亦有公屋作「退路」。有學者根據以往樓市經驗,估計樓價一旦下跌一成半,居屋買家便有可能撻訂。

亞洲金融風暴 五成撻訂

公屋聯會主席王坤指,九八至九九年金融風暴時,居屋亦曾出現「撻訂潮」,旺角居屋王富榮花園正是其中一例,當年該屋苑於樓市高峰期定價,其後發生亞洲金融風暴,經濟下滑,撻訂率高達五成。

他表示,隨市況轉差,市民負擔能力減弱,預計若樓市跌幅進一步擴大,居屋買家便有機會撻訂,否則便會淪為負資產,「白表畀一成訂金,撻訂又慘,供樓又困難,會出現兩難,綠表可能就會揀番住公屋。」

中文大學未來城市研究所副所長姚松炎指若樓市跌幅大,有機會出現「撻訂潮」,「如果計過數撻訂後,再買另一物業都仲抵嘅,真係有可能撻訂,但係資助房屋機會一世人先得一次,呢樣都具阻嚇性。」