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地產新聞
羊年失蹄 猴年料量升價跌
(文匯報) 2016年2月11日
丙申猴年二手樓市開局失利,利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日指出,今年樓市上半年將續受壓,全年料出現量升價跌之走勢。

綜合土地註冊處最新數據所得,截至今年2月4日為止,乙未羊年(2015年2月19日至2016年2月7日)全港暫錄65,595宗樓宇買賣登記,物業成交總值約5,047億元,預測全年樓宇買賣登記量值最終可達6.58萬宗及5,060億元,較甲午馬年(2014年1月31日至2015年2月18日)下跌26.6%及14.8%,登記量更創1996年有史以來的次低。

羊年二手住宅表現失色,全港僅錄34,663宗登記,總值2,225億元,較馬年大跌38%及25%。雖然一手市場亦受整體大環境所影響,但發展商推盤配以不同優惠及提供高成數按揭,其間全港共錄買賣14,294宗,較馬年回落18%。此外,在削價及以推售中小單位佔多的情況下,成交總值比對馬年則回落25%,共計1,451億元。

全年樓價料跌10%

陳海潮估計,淡市將延續至猴年,全年樓價有約10%下調空間。不過,隨着樓價累積一定跌幅,加上過去半年已積聚不少購買力,如若股市於猴年較後時間見底反彈,再配合發展商貼市價推出新盤,令猴年買賣量有機會回升5%至8%達70,000宗水平,而買賣總值則因整體樓價下調,料有3%跌幅。