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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年2月5日
【太陽報】報道,新盤戰首回合,先鬥會所。新春開盤大軍壓境,軟銷攻勢一浪接一浪。新地(00016)元朗映御位於元朗YOHOMALL嘅路演,過去四日吸引咗超過4,000人次參觀,發展商尋日仲首度披露住客會所超過20項設施加強推廣,當中包括25米長戶外泳池同24小時健身房等等。

【星島日報】指,料大財團角力 大埔地皮今截標。政府推地浪接浪,涉及司法覆核的大埔荔枝山之山塘路地皮,地政總署將於今日安排截標,該項目可建約一千七百九十伙單位,有大型財團率先表示,會有興趣研究參與競逐,但會考慮相關法律風險,會於計算出價上作反映,市場消息指,該大型住宅地最新估值約四十三億至四十九億元,估計樓面呎價三千八百元至最高四千三百元。

【明報】指,呎價2044元,區內第四低,康城10期補價,兩月急挫兩成。樓價回落,就連地價亦應聲下挫,繼日前深水埗福榮街官地以每方呎樓面地價4249元批出,創近10年市區最平地價後,昨日公布招標的港鐵(0066)將軍澳日出康城第10期臨海地盤,消息指補地價約16.588億元,每方呎樓面補地價僅約2044元。

【香港商報】謂,港住宅樓價指數三連跌,轉勢確認。香港整體樓市轉勢,開始在政府數據浮現出來!據差餉物業估價署(差估署)最新報告顯示,截至去年12月,全港私人住宅價格及租金已連續3個月下跌,當中樓價指數報285.2點,較去年9月份高位回落6.83%,幅度稍比市場預期為大。

【信報】謂,優化招標條款冀雙贏。政府致力要令土地供應達標,鐵路項目成為其中一個主要供應渠道,港鐵(00066)推出土地時,亦會因應市況和地皮特性等訂定不同招標條款,提高靈活性,增加項目出售機會,做法類似私人機構。而是次將軍澳日出康城第10期的招標條款,亦顯示港鐵已根據市況作出優化,包括固定分紅比例等。

【東方日報】指,80後:無悔入市,學生哥嘆樓價高。今年住宅樓價勢插水,80後成功上車年輕人對後市仍樂觀,樓價雖不會上升,但亦不會大跌,部分估樓價上落幅度10%內;而90後未上車年輕人則認為現時樓價仍過高,數百方呎單位樓價要跌至約200萬元才合理。

【蘋果日報】說,渣打退租波斯富街舖。渣打集團(2888)去年首次出現季度虧損,為削減成本,罕有提早一年退租地舖,即時棄租銅鑼灣波斯富街地舖,料可慳逾800萬元租金開支。

【文匯報】指,CCL樓價指數,19周跌近一成。官方樓價數據繼續插水,由業界編制的樓價指數亦應聲下跌,中原城市領先指數CCL最新報132.90點,與2015年歷史高位的146.92點相比,近19周樓價累計下跌9.54%。

【成報】說,映御會所逾1.7萬呎含20設施。新地(0016)代理業務部總經理張卓秀敏表示,元朗映御將定於農曆新年過後,正月十五前上載樓書,宣傳工作正加緊進行,項目亦已展開路演,每日吸引逾1,000人次參觀,至今已超過4,000人次。