經濟環境轉差，不少核心區約滿舖位未有長約租戶承租，惟有租予短約商戶，令該類地區湧現大批短租舖位。市場料過去數月四大核心區錄得多達50至60宗短租個案，平均每區有逾10宗，為近年罕見，分布街道竟包括銅鑼灣羅素街及尖沙咀海防道等主要街道。不過，春節後短租商戶撤離，料四大核心區舖位交吉空置率將飆升至一成。
舖位空置率料升至一成
喜來登旺鋪代理董事黃偉文稱，由去年十一月至今年二月，短租舖位情況較過去數年更多，四大核心區平均亦有逾10宗短租個案，合共約有50至60宗，今年最主要街道亦罕有出現短租個案，如銅鑼灣羅素街、波斯富街及尖沙咀海防道亦出現短租個案，估計農曆新年過後，舖位空置率升至一成，吉舖將湧現。
美聯旺舖營業董事許諾謙稱，過去數月市場上街舖短租模式較過往不同，過往短租舖位主要為中小型舖位，惟今年竟有運動服裝品牌承租銅鑼灣恩平道一個面積約2,600方呎的大舖，為過往少見，估計農曆新年後，騰出的舖位未必可完全被市場吸納，屆時將會掀起「鬥減租」及「鋤價」個案，租金水平將再跌一成。
海防道單邊舖僅20萬
近年罕見短約舖的海防道，竟出現應節用品成功短租大單邊舖位；一個原由連鎖珠寶店以約260萬元承租的單邊舖位，由利是封店以短約租用，租金料僅約20萬元；消息稱，該舖已獲名牌手袋店以約150萬元承租，較舊租低約四成。
同區廣東道雙號海威商業中心地舖，於去年十月底交吉後，業主以約150萬元放租，較舊租低近兩成，惟至今仍未能租出。同區彌敦道重慶大廈地下一個原由藥房以約105萬元承租的舖位，於去年八月退租後，至今仍未租出。
App下載
