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地產新聞
核心區短租舖竟達60宗
(東方) 2016年2月4日
經濟環境轉差,不少核心區約滿舖位未有長約租戶承租,惟有租予短約商戶,令該類地區湧現大批短租舖位。市場料過去數月四大核心區錄得多達50至60宗短租個案,平均每區有逾10宗,為近年罕見,分布街道竟包括銅鑼灣羅素街及尖沙咀海防道等主要街道。不過,春節後短租商戶撤離,料四大核心區舖位交吉空置率將飆升至一成。

舖位空置率料升至一成

喜來登旺鋪代理董事黃偉文稱,由去年十一月至今年二月,短租舖位情況較過去數年更多,四大核心區平均亦有逾10宗短租個案,合共約有50至60宗,今年最主要街道亦罕有出現短租個案,如銅鑼灣羅素街、波斯富街及尖沙咀海防道亦出現短租個案,估計農曆新年過後,舖位空置率升至一成,吉舖將湧現。

美聯旺舖營業董事許諾謙稱,過去數月市場上街舖短租模式較過往不同,過往短租舖位主要為中小型舖位,惟今年竟有運動服裝品牌承租銅鑼灣恩平道一個面積約2,600方呎的大舖,為過往少見,估計農曆新年後,騰出的舖位未必可完全被市場吸納,屆時將會掀起「鬥減租」及「鋤價」個案,租金水平將再跌一成。

海防道單邊舖僅20萬

近年罕見短約舖的海防道,竟出現應節用品成功短租大單邊舖位;一個原由連鎖珠寶店以約260萬元承租的單邊舖位,由利是封店以短約租用,租金料僅約20萬元;消息稱,該舖已獲名牌手袋店以約150萬元承租,較舊租低約四成。

同區廣東道雙號海威商業中心地舖,於去年十月底交吉後,業主以約150萬元放租,較舊租低近兩成,惟至今仍未能租出。同區彌敦道重慶大廈地下一個原由藥房以約105萬元承租的舖位,於去年八月退租後,至今仍未租出。