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地產新聞
荔枝山宅地估值下調兩成
(文匯報) 2016年2月4日
深水埗地皮低價成交,不少測量師昨日即時調低明天截標的大埔荔枝山山塘路住宅用地估值。中原地產測量師張競達表示,地皮剪裁有困難,預計地皮只有5份至6份標書,估值則由早前預計每呎樓面地價4,000元調低800元或20%至3,200元,地價約36.89億元。

美聯測量師行董事林子彬亦指出,項目發展規模頗大,加上受到司法覆核影響,故投資風險較高,預計入標財團會與大型發展商為主,而且受到市況轉差影響,地皮估值較去年9月底估計調低約半成至約43.8億元,每呎樓面地價約為3,800元。

政府文件顯示,大埔荔枝山山塘路地皮面積達到40.58萬方呎,預料可建樓面115.28萬方呎,料提供約1,785伙,作中低密度發展。