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地產新聞
嘉湖633呎戶低見330萬
(文匯報) 2016年2月2日
上車屋苑天水圍嘉湖山莊樓價緊隨大市下滑,而最新更錄得一個天台戶造價低見330萬元、呎價低至5,200餘元水平,較去年高峰期同類型天台戶成交價低出逾四成。雖然區內代理指單位或涉及內部轉讓,但相信仍會為市場所關注。

代理料涉及內部轉讓

據土地註冊處資料顯示,樂湖居5座頂層連天台B室,實用面積633方呎,以330萬元成交,折合呎價5,213元。原業主於2007年以169萬元以公司名義購入單位,是次轉手物業期內升值不足1倍。

翻查市場資料,同屋苑美湖居一個天台戶,半年前曾創出實用呎價9,320元成交,今次登記較半年前低出44%。

不過區內代理質疑該項登記屬內部轉讓,因為單位未曾於市場放盤,同時以單位之質素在市場叫價可在400萬元以上,相信今次成交價未足以反映市價。