主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 2843
地產新聞
應對美加息 發展商變招去貨
(文匯報) 2016年1月31日
美國終在去年12月中加息四分之一厘,息魔殺到,經濟前景又不明朗,二手樓價已比去年高峰期回落約8%,不少置業人士抱觀望態度,發展商要賣樓,自然又要扭盡六壬。過去一個月,不少發展商為了去貨,不惜以直接減價、減二按息率、提供稅務優惠以至採用高成數一、二按來吸客。

今年1月初華懋集團將三個豪宅貨尾盤減價,其中青山公路青龍頭豪景花園3伙頂層連天台戶減價5.8%至6.1%、九龍城豪門2伙複式戶減價10%及馬頭角御門.前29樓至30樓複式D室減價15%。

長實予稅務優惠降二按息

長實於元朗的世宙為谷銷情,去年底推出代繳80%第1標準從價印花稅優惠及買家印花稅優惠(適用於手上有物業買家或公司客),上限為成交價6%,以吸換樓客,比其二選一的另一優惠優創置業獲4%售價折扣為高,其後再加入代繳100%第2標準從價印花稅(適用於首次置業上車客),力吸上車客。

與此同時,世宙於本月初將「極級靈活現金或即時按揭付款」或「極級靈活建築期付款」的二按息率亦比早前推出的二按有所下調,首3年維持3%,隨後由P減1%下調至P減2%。

恒地大減價及增折扣優惠

恒地為谷西半山豪宅帝豪庭,除了以低於同區新盤逾10%推出首批18伙外,亦將用於上車盤的高成數按揭引入豪宅,包括由恒地旗下財務公司提供樓價最高80%一按,及樓價最高40%二按。此外,恒地亦為筲箕灣柏匯及紅磡傲形增加5%折扣優惠, 一於落力清貨。