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地產新聞
八大指數齊跌 港樓價回到1年前
(文匯報) 2016年1月30日
近期金融市場不穩,憂慮狙擊港元重現,市場不安的氣氛影響樓市走勢。反映二手樓價走勢的CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)本周跌幅分別為1.52%、1.77%及1.60%,同創133周內最大,反映市場恐慌性情緒拖累樓價跌幅擴大。本周八大指數齊跌,為16周內第5次,顯示調整尚未結束。

多個指數創133周最大跌幅

臨近年關,樓價跌幅進一步擴闊,並創近兩年半以來最大。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報132.90點,按周跌1.52%,亦跌穿去年1月133.34點的水平;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報134.03點,按周跌1.77%,創133周內最大跌幅,創56周新低。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,近期金融市場不穩,大鱷狙擊港元憂慮重現,市場恐慌性情緒拖累樓價跌幅擴大,預計未來數周指數走勢反覆,跌幅擴大,CCL將會下試120點低位。

CCL(中小型單位)報132.26點,按周跌1.60%,創56周新低;CCL(大型單位)報136.37點,按周跌1.08%,創47周新低。

節日氣氛漸濃,市場睇樓意慾低下。據美聯物業統計,本周末(1月30日及31日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約575組,按周跌約4.6%,連跌兩周末。根據利嘉閣估算,全港50個指標屋苑共錄1,305組客戶於本周末預約睇樓,較上周末的1,315組微跌0.8%。

春節後二手交投可望回升

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,距離猴年春節只餘約1個星期,而一般於春節前後為市場傳統淡季,部分客戶辦年貨及準備應節,睇樓活動難免受阻,導致本周末預約睇樓量有所調整。不過,隨着業主接受現實減價,料可望刺激部分客人,尤其是上車客入市,故預期春節後二手交投可望有所回升。