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地產新聞
恒地年推8盤 季季有樓賣
(文匯報) 2016年1月29日
猴年即將來臨, 恒地營業(一)部總經理林達民昨日表示,該部門全線18個樓盤於新春期間照常營業,而今年將代理開售8個新盤(包括住宅及商業),涉及約1,400伙,每季都會有樓賣,首季將開售長沙灣海柏匯、西半山帝滙豪庭及迎海第5期。他預期,今年樓價波幅約10%,豪宅在過去兩年表現落後於細價樓,今年有望追落後。

商住項目合推約1,400伙

林達民又稱,去年該部門代理銷售出住宅連工商舖約1,210伙,金額約140億元,成績滿意,當中馬鞍山迎海.星灣御佔約20%、天匯佔18%、凱譽佔12%。若單以住宅及服務式住宅計合共售出約1,180伙。

他透露,該部門今年代理推售8個新盤,共有約1,400伙,每季都會有樓賣。首季將開售長沙灣海柏匯、西半山帝滙豪庭及迎海第5期,第二季開售尖沙咀山林道38號銀座式商場,提供21個單位。第三及四季住宅方面則推售北角月園街1至5號項目、長沙灣南昌街1至19號項目及鰂魚涌民新街21至39號項目,分別提供約130伙、130伙及464伙。另有九龍灣宏光道8號商業活化項目,提供約230伙。

迎海‧星灣柏匯下周推售

趁丙申猴年到來,恒地亦推出新春優惠吸客,林達民表示,該部門全線18個樓盤於農曆新年期間照常營業,其中馬鞍山迎海.星灣御、迎海.駿岸、筲箕灣柏匯、紅磡傲形及長沙灣海柏匯等5個樓盤於2月1日至3月8日以現金回贈方式送贈1.88萬元及38.88萬元利是。另外,迎海.星灣御昨亦公佈第23及25座其中23伙於下周一推售,最高折扣6%。而柏匯則加推28伙,平均呎價23,439元,提供最多為16%折扣,較之前增加5%,下周一發售。同系紅磡傲形亦新增額外5%折扣。

展望猴年樓市,他估計,今年樓價波幅約10%,豪宅在過去兩年表現落後於細價樓,今年有望追落後。由於市場對銷售項目會有更高要求,故能否吸引買家要視乎項目質素,對發展商的能力是一個挑戰,而恒地一向重視樓盤質素,開價也貼近市場,有信心今年銷售表現會令人滿意。

他認為,近日元朗住宅地流標屬個別事件,因為有土地招標也需要符合發展商要求,才能吸引發展商。

對於市場預期美國將再次加息,他認為,目前環球經濟環境局限加息幅度,相信美國加息要考慮對其他國家的影響,料年內加息次數有限。