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地產新聞
黎汝遠劈22%賣北角樓
(文匯報) 2016年1月28日
樓價走下坡,二手市場交投膠着,連銀主都需要擴大議幅,大角咀君匯港有四房銀主盤新近以2,500萬元易手,低市價至少16%。與此同時,資深投資者黎汝遠亦劈價沽出北角春秧街單位,減持套現。

市場消息指,黎汝遠新近將名下北角春秧街華誠洋樓中層C室,以295萬元賣出套現,實用面積246方呎,低市價8%,折合呎價11,992元。黎氏於2010年以163萬元購入,持貨5年多物業升值逾八成。消息指,黎最初叫價高達380萬元,迄今易手累減達22%。

君匯港銀主盤低市價沽

另一方面,消息人士指,大角咀君匯港2座中層A室四房銀主盤,連車位易手,實用面積約1,428方呎,新近作價2,500萬元成交,折合呎價17,507元。業內人士指,銀主最初叫價達3,000萬元,及至易主單位累減逾16%。而項目車位每個市值約220萬元至230萬元,同類單位一般連1車位市價約2,800萬元,上述成交為連雙車位易手,故低市價至少16%。

翠擁華庭業主平手離場

同時,馬鞍山翠擁華庭錄平手離場個案,中原地產阮傲君表示,涉及7座高層B室,實用面積499方呎,以501萬元成交,折合呎價10,040元。原業主則於2013年以476萬元購入上址,持貨約3年,是次轉手賬面獲利25萬元離場,賬單位升值僅5%,料扣除使費後平手離場。同屬馬鞍山,市場消息指居屋錦英苑D座極低層5室三房單位,實用面積554方呎,在自由市場以330萬元成交,呎價低見5,957元,返回2014年初水平。

另一邊廂,黃大仙「公屋王」亦繼續出現天價成交。富誠地產林凱薇表示,涉及鳳德邨雪鳳樓中層13室,實用面積443方呎,日前在自由市場以400萬元成交,折合呎價9,029元。