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地產新聞
14銀主盤推拍 僅售出兩個
(東方) 2016年1月27日
環亞拍賣行昨一口氣推拍14個銀主盤,但僅售出兩個,分別為佐敦唐樓及深水埗商業單位。拍賣師指出,現時銀主盤底價仍參考月前成交,未能計算近月跌市因素,料最快三至四月價格才能反映,預計至年底流通銀主盤將倍升至約200個。

半契唐樓100萬成交

該行昨日舉行拍賣會,推拍28項物業,當中14項為銀主盤,最終成功出售3項,當中兩項為銀主盤。其中,佐敦上海街106號唐樓3字樓半契銀主盤,實用面積約600方呎,開價80萬元,經四口承價,最終以100萬元售出,買家料為投資者。

另深水埗基隆街龍祥大廈7字樓A室商業單位,建築面積約672方呎,開價248萬元,經五口承價,終以266萬元成交,建築呎價3,958元。另有兩項原定今日推拍的物業於拍賣前收回。

昨日推拍的銀主盤中,不乏新樓及豪宅等「靚貨」,例如灣仔尚匯、馬鞍山銀湖‧天峰、元朗溱柏等,惟全數未能拍出。

該行拍賣師曾傑俊指出,現時銀行仍以數月前成交作估值,做價較市價僅差約半成,吸引力有限,料三至四月銀主盤價格才會反映近期跌市因素。

銀主貨年底料200個

另他預計,下半年起陸續有新樓變成銀主盤,尤其是近年出售的細價樓花,料將有業主因「供唔掂」選擇透過銀行賣樓,以節省辣稅。現時市場約有100個銀主盤,料至年底將增至200個。