14銀主盤推拍 僅售出兩個

環亞拍賣行昨一口氣推拍14個銀主盤，但僅售出兩個，分別為佐敦唐樓及深水埗商業單位。拍賣師指出，現時銀主盤底價仍參考月前成交，未能計算近月跌市因素，料最快三至四月價格才能反映，預計至年底流通銀主盤將倍升至約200個。

半契唐樓100萬成交

該行昨日舉行拍賣會，推拍28項物業，當中14項為銀主盤，最終成功出售3項，當中兩項為銀主盤。其中，佐敦上海街106號唐樓3字樓半契銀主盤，實用面積約600方呎，開價80萬元，經四口承價，最終以100萬元售出，買家料為投資者。

另深水埗基隆街龍祥大廈7字樓A室商業單位，建築面積約672方呎，開價248萬元，經五口承價，終以266萬元成交，建築呎價3,958元。另有兩項原定今日推拍的物業於拍賣前收回。

昨日推拍的銀主盤中，不乏新樓及豪宅等「靚貨」，例如灣仔尚匯、馬鞍山銀湖‧天峰、元朗溱柏等，惟全數未能拍出。

該行拍賣師曾傑俊指出，現時銀行仍以數月前成交作估值，做價較市價僅差約半成，吸引力有限，料三至四月銀主盤價格才會反映近期跌市因素。

銀主貨年底料200個

另他預計，下半年起陸續有新樓變成銀主盤，尤其是近年出售的細價樓花，料將有業主因「供唔掂」選擇透過銀行賣樓，以節省辣稅。現時市場約有100個銀主盤，料至年底將增至200個。