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地產新聞
元朗私宅或供過於求
(文匯報) 2016年1月27日
元朗區一向為本港的土地供應庫,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預測,2015年到2016年單計元朗區落成私宅就多達5,929個,但至今只售出998個,佔16.8%,意味待售的單位數量多達4,931個,佔83.2%。換言之,元朗區未來私樓供應多,但銷售跟不上。有多個大型項目未曾推售,區內新盤銷售壓力較大。

今年落成私宅僅13%售出

若分開2015年及2016年的落成預測,黃良昇指預計元朗區2016年落成私人住宅4,548個。其中未推售單位3,419個,貨尾單位510個,合共待售單位3,929個,佔全年落成量86.4%。售出比率極其偏低,只有13.6%。

而2015年元朗落成私人住宅1,381個。其中未推售單位708個,貨尾單位294個,合共待售單位1,002個,佔全年落成量72.6%。售出比率亦屬偏低,只有27.4%。翻查資料,元朗區2013年及2014年落成私人住宅5,666個。全數已經推售,貨尾單位36個。售出比例98.3%,待售比例1.7%。