主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 3039
地產新聞
港供樓負擔加劇創新高
(文匯報) 2016年1月26日
美國顧問公司Demographia發佈最新「全球樓價負擔能力調查」顯示,香港在全球87個主要城市中,位列樓價最難負擔城市首位,樓價中位數達家庭平均稅前入息19倍,是該調查發佈12年來最高。

調查列極度負擔不起

Demographia分析本港去年第三季樓價後,將本港樓價列入「極度負擔不起」類別,程度為該調查有記錄以來最嚴重。而在一年之前,本港樓價中位數已高達家庭平均稅前入息17倍,主要由於內地資本湧入及美國寬鬆貨幣政策所致。

緊隨本港之後,澳洲悉尼及加拿大溫哥華分別為第二及第三樓價最難負擔城市,樓價中位數分別是家庭平均稅前入息12.2倍及10.8倍。根據該調查,悉尼普通單位售價逾100萬澳元(約544.3萬港元),是家庭年收入中位數12.2倍,該比值前一年為9.8倍。比值高於5.1為「極度負擔不起」 ,4.1至5.0為「嚴重負擔不起」,3.1至4.0為「稍為難以負擔」,低於3才屬「可以負擔」。

今次87個城市中,兩極分化嚴重,被列入「稍為難以負擔」及「極度負擔不起」城市分別有28個及26個,所有城市樓價中位數與家庭平均稅前入息之比例,平均為4.2倍。調查指出,實際上所有城市的經濟前景都較過去為差,年輕人和低收入人士將面臨更大風險。