主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 2272
地產新聞
嘉亨灣賠稅蝕百萬離場
(文匯報) 2016年1月26日
臨近歲晚,市區屋苑出現明賺實蝕個案。美聯物業李振榮表示,西灣河嘉亨灣5座中層D室單位,實用面積675方呎,新近連租約以1,100萬元易手,折合呎價16,296元。原業主於2014年初以約1,060萬元購入物業,是次轉售賬面仍有40萬元微利,但由於需繳付樓價約一成的額外印花稅,連同其他使費,估計賣方需倒蝕約百萬元離場。

盈翠中高層累減130萬

二手市場擴大議幅個案延續,青衣盈翠半島有業主劈價百萬元沽貨,中原地產羅彩娥表示,涉及8座中高層G室,實用面積520方呎,單位去年6月放盤,開價730萬元,之後逐步落價,最終以600萬元沽出,折合呎價11,538元,累減130萬元或18%。

祥益黃肇雯亦表示,天水圍居屋天盛苑O座中層5室, 實用面積650方呎,去年11月放盤至今,由400萬元累積減價達90萬元,最終以310萬元(綠表價)易主,折合呎價為4,769元。

中原地產曾浩罡表示,股市表現反覆,業主紛紛看淡後市,粉嶺牽晴間最新錄得7座低層E易手,單位面積386方呎,原業主開價422萬元,最後減至340萬元獲承接,累減82萬元或19.4%,呎價8,808元,造價回落至2014年中水平。

另外,美聯何靜波表示,大角咀凱帆軒2座中層D室,實用面積463方呎,作價563萬元成交,折合呎價約12,160元,重返項目2014年初同座中層D室成交價水平。

帝庭園低市價15%

至於九龍塘帝庭園錄低市價成交,利嘉閣蘇學倫指出,涉及3座低層A室成交,實用面積約1,184方呎,原業主起初開價1,700萬元放盤,期內減價182萬元或近11%,單位終以1,518萬元連一個車位沽出,低市價約一成半,折合呎價約12,821元。