本港二手住宅市場乍暖還寒，在股市動盪及寒流襲港下， 剛過去兩日十大藍籌屋苑成交按周大跌近七成，僅錄得4宗成交，重返個位數水平，創4周低位。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二手交投氣氛受股市及天氣影響，窒礙睇樓活動，導致交投亦按周出現明顯萎縮。同時新盤搶去買家焦點，加上農曆新年臨近，節日因素亦將影響部分客人的入市意慾。他更表示，1月整體住宅交投將處於「極度冰封」狀態，一二手合共的成交量將有機會創出有紀錄以來的新低水平。據美聯物業統計，剛過去的兩日十大藍籌屋苑僅錄得約4宗買賣。
市況未明 投資者寧揸現金
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑亦表示，周六日氣溫急跌，市民外出睇樓意慾驟降，新界區跌幅最為明顯，有不少已預約睇樓的買家更臨時決定改期再睇，令本周二手成交量跌至5周新低。過去一周股票市場波幅上落近1,000點，市場投資氣氛轉弱，投資者傾向持現金多於其他投資產品，二手交投進一步急凍。中原地產十大屋苑周末僅錄得3宗成交，按周急跌62.5%，7個屋苑零成交，僅得麗港城、沙田第一城及嘉湖山莊各錄得1宗成交。
早前連番錄得成交的天水圍嘉湖山莊，剛過去周末僅有一宗成交。美聯物業黎燦強表示，隨着農曆新年的傳統淡季臨近，以及不少筍盤被吸納，相信短期內二手交投將會靠穩及有所回落。不過，他相信1月嘉湖山莊二手交投仍可望創出自去年7月以來的新高水平。
嘉湖唯一買賣 劈足37萬
新近成交單位為嘉湖山莊景湖居4座低層D室，實用面積547方呎，三房間隔，面向米埔景色。業主去年11月中放盤，叫價405萬元，最終願減37萬元以368萬元將單位易手，平均呎價6,728元。原業主於2009年9月以160萬元買入單位，持貨7年賬面獲利208萬元，單位升值1.3倍。
利嘉閣地產鄧達榮表示，寒冷天氣之下，不少市民寧願留在家中避寒，加上臨近年底，部分準買家轉為觀望，打算待過年後才考慮入市。周末新都城未有錄得二手成交，本月則僅3宗交投個案，呎價回落至11,820元。
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