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地產新聞
樓宇買賣料衰過海嘯見新低
(文匯報) 2016年1月25日
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,今年1月的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)宗數有機會打破2008年11月3,786宗的歷史低位,創自1991年1月有紀錄以來25年歷史新低。至於登記金額預計將繼2009年2月158.74億元後,創下近七年按月新低。

黃良昇指出,截至1月20日,今年1月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫時錄得2,148宗,總值126.93億元,預測全月登記宗數錄3,500宗及220億元,較去年12月下跌33.9%及39.9%。他認為,聖誕期間發展商減慢推盤步伐,一手成交主要為貨尾,加上二手成交淡靜,連番創歷史新低,以及工商舖大型拆售項目欠奉,拖累整體登記宗數或跌穿金融海嘯期間的歷史低位。至於2月由於農曆新年長假期關係,估計登記宗數繼續於低位徘徊。

一手私宅全月或挫七成

一手私人住宅方面,1月暫錄得317宗,總值31.2億元。該行預測整月達500宗及45.0億元,將較去年12月大幅下跌76.5%及75.5%,並將齊創30個按月新低。目前,元朗世宙暫錄最多登記宗數,數目為59宗。土瓜灣迎豐及元朗峻巒1A期則以38宗及30宗隨後。

二手私人住宅暫錄927宗,總值61.5億元,預測整月登記為1,500宗及100億元,將按月下跌13.9%及6.3%。屆時,宗數或創下歷史新低,而金額則創7年按月新低。臨近新年長假期,加上樓價調整,市民減慢入市步伐,二手表現繼續低沉。當中,嘉湖山莊暫錄16宗買賣、沙田第一城15宗,美孚新邨7宗。