主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 2054
地產新聞
擎天低層13按爆煲 銀主拍賣
(文匯報) 2016年1月22日
市場陸續出現「按爆煲」個案。市場昨天傳出九龍站擎天半島一個單位,業主將物業13度抵按,料創同區最高抵按次數,惟最終未能償債令單位淪為銀主盤被拍賣。

這個被銀主拍賣的單位是擎天半島2座低層E室,實用面積1,066方呎,叫價1,820萬元,折合呎價17,073元。據土地註冊處資料顯示,業主於2009年以1,160萬元買入,先後向多間銀行、財務機構作抵按貸款,多達13次,其中單在2014年12月份便密集式貸款達10次之多,疑為以債冚債。

據本地銀行網上估價,該單位估值約1,851萬元,故是次銀主叫價較估價略低;倘物業以叫價易手,物業期內升值約57%。

5座高層5年蝕132萬

與此同時,該屋苑亦出現蝕手逾「1球」的個案。美聯彭文浩表示,擎天半島5座高層B室,實用面積633方呎,作價1,148萬元成交,折合呎價18,135元,較市價低約10%。原業主於2011年以1,280萬元買入,今次轉手賬面蝕132萬元。

兆軒苑低層「按爆煲」

另邊廂,「按爆煲」蔓延至新界中小型單位。市場消息稱,屯門兆軒苑B座低層12室,實用面積544方呎,銀主叫價310萬元放售,折合呎價5,699元。據土地註冊處資料顯示,業主於2005年以78萬元買入單位,及後的10年間將單位抵按多達7次,疑最終因未能償還貸款而由銀主接手。網上銀行估價對該單位估值約321萬元,今次銀主叫價較此略低。

將軍澳公屋則有銀主盤獲承接,市場消息指,景林邨景榆樓高層21室,實用面積489方呎,銀主叫價230萬元,最終以215萬元沽出,折合呎價4,397元。