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地產新聞
長實頭炮新盤 娉廷招標發售
(文匯報) 2016年1月21日
恒地以低於區內新盤價開售羅便臣道帝滙豪庭,同屬豪宅新盤,長實旗下元朗屏山洋房娉廷則選擇交由買家「自定」心水價。長實執行董事趙國雄表示,作為長實今年頭炮新盤,娉廷的售樓書昨日已上載及派發,將於農曆新年前開售,計劃以招標形式發售。

對於近日港元拆息抽高,香港或會加息,會否影響新盤銷情,趙國雄認為,港元拆息抽高只是短期波動,相信對旗下新推出的新盤無大影響,亦不擔心影響買家入市意慾。他指出,正如財政司長曾俊華所講,早前太多資金流入香港,現時部分資金流走,而香港基本因素無太大改變,故他對旗下樓盤推出有信心。

銷售部署視乎批售樓書

趙國雄又稱,維持今年本港整體樓價升跌10%的預測,會留意發展商推盤量及季節性因素。他又說,新盤銷售部署視乎取得預售樓花同意書的時間而定,集團取得同意書後會盡快推盤。至於未來推盤會否推出更多優惠,他指出,最重要是價錢吸引,其他優惠只是配套。

他又稱,集團每次都踴躍參與投地,每次出價都進取,但強調發展商出價會因應自身條件「計數」。

長實高級營業經理封海倫表示,娉廷售樓書已於昨日上載及派發,會於短期內開放現樓示範單位及公佈銷售安排,計劃以招標形式發售。她解釋指,區內近年少有純洋房項目,因此以招標形式待準買家出價。該盤提供41座樓高三層洋房,實用面積1,589方呎至1,822方呎,全部4房雙套連花園平台,及有車位。

逸瓏灣錄大手成交

豪宅繼續受本地用家追捧,信置等日前為大埔逸瓏灣I及II推出38.8萬元現金回贈優惠及80%備用一按後,一名客人斥資6,556萬元購入逸瓏灣II8座7樓A及B室單位,實用面積分別為2,018方呎及1,770方呎,折實售價3,585.7萬及2,970.3萬元。

此外,嘉里昨日修改屯門滿名山付款方法,取消建築期付款,引入靈活建築期付款,買家支付5%樓價後,入伙前每3個月支付樓價1%,入伙後付90%樓價。