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地產新聞
住宅註冊恐史上最低
(文匯報) 2016年1月21日
美聯物業資料研究部昨日綜合土地註冊處資料指出,本月首19日一手私樓及二手住宅註冊量合共1,285宗,較上月同期大跌50.9%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,按目前推算,本月住宅註冊宗數最終或低於2,500宗,自1996年有記錄以來第二次不足3,000宗水平,而對上一次為去年11月錄2,904宗,意味恐將創單月最少紀錄。

一手註冊料難保千宗

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,因此今年1月註冊個案主要反映去年12月市況。據資料顯示,1月住宅註冊下跌主要受新盤拖累,本月首18日一手私樓註冊量僅得292宗,比起上月同期1,405宗急挫79.2%,原因是上月新盤推售步伐減慢,加上銷情亦受利淡因素影響而放緩。該行預期,本月一手登記最終失守千宗水平,逾千宗紀錄維持4個月後將告終。目前,本月註冊登記暫時最多的新盤有土瓜灣迎豐、元朗世宙、峻巒及西貢逸瓏園等。

至於二手方面,本月首18日二手住宅註冊量只有993宗,較上月同期1,214宗回落18.2%。該行估計全月將持續低於2,000宗,屆時即連續3個月不足此水平。然而,近期不少業主減價出貨,市場承接力相繼出現,二手交投亦因此有所回暖,惟因由買賣至註冊登記需時,故此料本月二手住宅註冊量尚未能反映出箇中市況。