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地產新聞
新地南生圍起樓料放行
(文匯報) 2016年1月20日
新地2014年中向城規會入申請,擬議提高元朗南生圍山邊村東面一幅佔地約35.21萬方呎土地的地積比率,由0.37倍放寬至0.74倍,可建總樓面27.36萬方呎,提供455伙,平均面積581方呎,本周五將審議。規劃署報告對申請不反對,指項目屬於「未決定用途」地帶,但發展住宅亦與其鄰近地區相容,而且地盤鄰近元朗新市鎮高密度住宅區,地盤發展密度較低,訂在0.74倍屬合適的地積比率。

翻查資料,新地近年就項目曾多次向城規會呈交規劃申請,2013年曾申請興建65間面積1,733方呎至2,799方呎的大型單位,2014年中才改為上述的發展方案,相比舊方案激增390伙或6倍。建築物高度亦申請放寬,新方案擬於1層地庫停車場上,興建6幢不高於6至10層的住宅,另有幢1層高會所,較之前65幢洋房不多於3層(連停車間)大增。