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地產新聞
中價樓去年逆市升8.8%
(文匯報) 2016年1月17日
據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋下 ,去年一手私樓及二手住宅註冊量合共錄57,671宗,創有紀錄廿年次低;不過,當中逾500 萬至1,000萬元的住宅個案卻逆市上升,去年錄22,784宗, 按年增約8.8% ,宗數僅低於97年25,801宗,則創紀錄次高。

隨着樓價於過去多年上升的帶動,而去年更有不少逾500萬至1,000萬元的新盤單位推售,推高去年此類銀碼個案進一步向上 。

中價樓註冊量佔整體近4成

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以比重計算,去年逾500萬至1,000萬元住宅註冊量佔同期整體物業註冊量的比率達至39.5 % ,接近4成水平,更是歷年新高。逾500萬至1,000萬元住宅個案中,無論新盤抑或二手市場宗數均按年錄升幅。當中新盤物業錄9,549宗 ,按年增加約3.3 %,宗數更是紀錄最多 。

去年逾500萬至1,000萬元的一手個案以將軍澳的緻藍天與峻瀅 I I,以及東涌的東環與東環 I I 最多;至於二手方面,去年逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊量則創紀錄第二高,共錄13,235宗 , 按年升約13.1 %。年內以美孚新邨錄逾500萬至1,000萬元個案最多,該屋苑去年共有278宗此類銀碼個案,緊隨其後的愉景灣、黃埔花園、維景灣畔及映灣園,分別 錄196宗、165 宗 、160宗及159宗逾500萬至1,000萬元登記。