主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 2209
地產新聞
海柏匯最平300萬有找 首批50伙今收票 折實296萬入場
(文匯報) 2016年1月16日
施政報告表明不減辣, 持續按目標增加土地供應,新盤開價未敢進取。香港小輪於長沙灣海柏匯昨以貼市價推出首批50伙,即供折實入場296.7萬元,折實平均呎價約14,790元,比系內恒地去年10月推售大角咀同類型單位的利奧坊‧曉岸的即供折實平均呎價約16,000元低約7.6%。此批單位於今日起收票,會視乎反應加推。

代理銷售的恒地營業(一)部總經理林達民形容,海柏匯首批50伙售價屬驚喜上車價,該盤首批50伙,價單平均呎價16,618元,包括29伙1房及21伙開放式,實用面積由204方呎至276方呎,售價由333.4萬元至486.1萬元,最高即供折扣11%,即供折實價由296.7萬元至432.6萬元,折實平均呎價14,790元。發展商香港小輪旗下財務公司提供最高85%一按,及最高30%樓價二按,恒地會會員如果透過恒基物業代理購入價單內住宅物業,於入伙後可獲贈18個月管理費。

提供最高85%一按

他稱,該批單位市價約2億元,加推有機會加價。海柏匯提供161伙,實用面積183方呎至286方呎,屬開放式及1房間隔。

展望本港樓市前景,香港小輪集團總經理何志盛相信,本港樓價會穩定,由於市場仍有需求,只要價錢合理,對好質素的樓盤銷情不擔心,林達民指出,集團會因時制宜來推售不同類型樓盤,並指細單位要配套齊全才符合市場要求。對於近月有不少新盤撻訂,他稱,只屬個別情況,主要因為買家財務安排,未必跟市況相關,即使旺市亦有撻訂個案。

根據區內代理提供數據顯示,鄰近海柏匯的二手呎價介乎13,100元至15,000元,與海柏匯即供折實平均呎價相若。

九肚山峰最高78折

其他發展商方面,資本策略旗下尚家生活於沙田九肚山峰昨將原作招標的麗坪路69號屋,改以價單形式於下周二出售,售價9,891.3萬元,實用面積2,596方呎,最大折扣7%,並享折實後價17%作現金回贈,即1,564萬元,相等於總折扣22.8%,折實價7,634萬元。

逸瓏灣增38.8萬回贈

另外,農曆新年快到,信置等昨公佈為大埔逸瓏灣I及II於1月19日至2月29日推出迎春接福大利是38.8萬元現金回贈。同時,信置亦將大埔海鑽·天賦海灣9號洋房大幅加價11%至7,050.8萬元,該洋房實用面積2,773方呎,呎價25,426元。

成交方面,信置於西半山干德道Cluny Park昨日以折實價4,197萬元售出9樓C室,面積1,223方呎。灣仔囍滙第2期近日以折實價2,842萬元售出第1座37樓A室,面積911方呎,由本地用家購入自用。