施政報告表明不減辣， 持續按目標增加土地供應，新盤開價未敢進取。香港小輪於長沙灣海柏匯昨以貼市價推出首批50伙，即供折實入場296.7萬元，折實平均呎價約14,790元，比系內恒地去年10月推售大角咀同類型單位的利奧坊‧曉岸的即供折實平均呎價約16,000元低約7.6%。此批單位於今日起收票，會視乎反應加推。
代理銷售的恒地營業(一)部總經理林達民形容，海柏匯首批50伙售價屬驚喜上車價，該盤首批50伙，價單平均呎價16,618元，包括29伙1房及21伙開放式，實用面積由204方呎至276方呎，售價由333.4萬元至486.1萬元，最高即供折扣11%，即供折實價由296.7萬元至432.6萬元，折實平均呎價14,790元。發展商香港小輪旗下財務公司提供最高85%一按，及最高30%樓價二按，恒地會會員如果透過恒基物業代理購入價單內住宅物業，於入伙後可獲贈18個月管理費。
提供最高85%一按
他稱，該批單位市價約2億元，加推有機會加價。海柏匯提供161伙，實用面積183方呎至286方呎，屬開放式及1房間隔。
展望本港樓市前景，香港小輪集團總經理何志盛相信，本港樓價會穩定，由於市場仍有需求，只要價錢合理，對好質素的樓盤銷情不擔心，林達民指出，集團會因時制宜來推售不同類型樓盤，並指細單位要配套齊全才符合市場要求。對於近月有不少新盤撻訂，他稱，只屬個別情況，主要因為買家財務安排，未必跟市況相關，即使旺市亦有撻訂個案。
根據區內代理提供數據顯示，鄰近海柏匯的二手呎價介乎13,100元至15,000元，與海柏匯即供折實平均呎價相若。
九肚山峰最高78折
其他發展商方面，資本策略旗下尚家生活於沙田九肚山峰昨將原作招標的麗坪路69號屋，改以價單形式於下周二出售，售價9,891.3萬元，實用面積2,596方呎，最大折扣7%，並享折實後價17%作現金回贈，即1,564萬元，相等於總折扣22.8%，折實價7,634萬元。
逸瓏灣增38.8萬回贈
另外，農曆新年快到，信置等昨公佈為大埔逸瓏灣I及II於1月19日至2月29日推出迎春接福大利是38.8萬元現金回贈。同時，信置亦將大埔海鑽·天賦海灣9號洋房大幅加價11%至7,050.8萬元，該洋房實用面積2,773方呎，呎價25,426元。
成交方面，信置於西半山干德道Cluny Park昨日以折實價4,197萬元售出9樓C室，面積1,223方呎。灣仔囍滙第2期近日以折實價2,842萬元售出第1座37樓A室，面積911方呎，由本地用家購入自用。
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