一號·西九龍業主慘蝕281萬

港府近日明言不減辣，加息及環球投資市場極度波動，連日來多個銀主盤急散貨套現，減價求售，昨甚至錄得有長沙灣一號·西九龍業主慘蝕281萬元離場。該單位勁減300萬元，以1,100萬沽出，減幅達21%。而「樓市風向標」之一的太古城，繼續出現劈價沽貨，一伙盡享「園景、池景、海景」三景的三房單位竟大幅勁減198萬元，以1,052萬元沽出，減幅達15.8%，呎價不足1.5萬元。

中原地產許永生表示，長沙灣一號·西九龍2座高層A室銀主盤，原業主於2013年4月以1,381萬元買入，原叫價1,400萬元已極貼成本價，放盤一個月後不惜減價300萬元，蝕讓281萬元但求散貨，成交實用呎價僅11,305元。

銀主盤一個月劈300萬

買家為同區租客，睇樓一段時間，遇上該盤造價相宜，決定入市自用。該單位實用面積973方呎，原則四房連套房，擁單邊昂船洲海景。

又一村3個月累減430萬

同屬九龍區，中原豪宅余社朝表示，分行最新促成一宗又一村玫瑰苑交投，單位為29號低層B室，實用面積920方呎，採三房套房間隔，另設多用途房及工人房，剛連同車位以1,170萬元沽出，折合呎價12,717元。上址去年10月底以1,600萬元放售，近日經連番議價後終大幅減價430萬元沽出，減幅高達27%。原業主則於2005年經親友以300萬元連車位購入該址，前年曾以月租31,500元租出單位，租約期滿後才收回單位放售，放盤3個月即沽出單位，持貨11年升值2.9倍。

另外，中原地產趙鴻運表示，鰂魚涌太古城東海閣高層H室，實用708方呎，原業主於去年7月底放盤，叫價1,250萬元，最終以1,052萬元成交，實用呎價為14,859元。原業主於2002年10月以290萬元買入，持貨13年多，獲利762萬元，升值2.6倍。

新界方面亦有大型屋苑劈價逾「一球」。利嘉閣地產張志豪透露，愉景新城5座低層D室一個三房一套單位，原業主自去年9月以700萬元放盤，累減137萬元或約20%後，昨以563萬沽出，折合實用面積呎價約9,383元。單位實用面積約600方呎，座向東北享山景。原業主早於1997年4月份時以491.2萬元購入上址，現轉售單位賬面獲利71.8萬元，期內物業升值近15%。

愉景新城97盤止賺沽

利嘉閣地產鍾景安亦透露，同屬荃灣區，立坊一伙低層06室單位以低市價約一成成交。業主原開價450萬元，後來終以403萬元「拍板」成交，呎價13,213元，減幅超過一成。單位屬一房間隔，面積305方呎。賣方於2012年6月以303萬元買入上述單位，賬面獲利100萬元或33%。