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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年1月15日
【太陽報】報道,2字頭上車代理都撲入。近幾個月樓價急步下跌,唔少未上車嘅市民都心郁郁留意有無筍盤。最近再有熟悉樓市行情嘅地產代理,把握上車機會,有大型代理行代理都執平貨,早前以唔使三球樓價,買入粉嶺碧湖花園兩房戶上車。

【蘋果日報】說,新地今年推6,000伙,97後新高。一手供應排山倒海,新地今年推六千伙「炸冧」樓市。新地(016)副董事總經理雷霆表示,集團今年賣樓會多過2015年,計劃推出14個新盤,涉約6,064伙,推盤量有機會創集團1997年後新高,揚言繼續「月月有樓賣」,甚至一個月會推兩至三個盤。

【文匯報】指,本港暫緩加息,業主仍可享低息。二○一五年按揭市場競爭激烈,不少銀行透過現金回贈、客戶推薦計劃等吸客,除H按計劃依然為最多人採用之外,下半年定息計劃重現,及至發展商加入戰團提供高成數一按,無不各出奇謀爭取按揭客戶。

【明報】指,2015年首11月私宅落成量跌23%。雖然近年政府積極推地,但實際私樓落成量卻仍未達標。屋宇署公布,去年11月全港共有6個私宅落成涉及979伙,較10月的1121伙減少12.7%;總計去年首11個月,累積有10,032個單位落成,除按年減少23.7%外,亦僅達政府全年預測量13,290伙的75%。

【香港商報】謂,「樓市25年來最健康」,陳啟宗認同港府不減辣。特首梁振英在新一份施政報告中重申,不會為保證本港樓價升勢而作出減辣,加深了部分業界人士對未來樓價走勢的憂慮。不過亦有市場人士認為,樓市現狀正好屬過去25年來最健康,同意現階段非減辣時機之餘,亦對本屆政府的樓市政策予以肯定。

【成報】說,房協20屋邨加租8%,大部分每月多繳少於150元。新一年度開始,香港房屋協會已急不及待增加租金,其管理的20個屋邨,約3.2萬多個單位受影響,加幅為8%,高於通脹,大部分的租戶每月因加租多繳付的租金將少於150元。新租金將於本年4月1日生效。

【星島日報】指,世 宙 擬 加 推 三 房 戶。一手交投慢熱,發展商為加快銷情,變陣推出全新付款方法,力吸市場各路客源。長實旗下元朗世宙,發展商表示,有機會於農曆新年前後加推,暫未有計畫下調定價。

【信報】謂,豪宅連環蝕讓,天巒輸600萬。近期雖然屢見一手豪宅以高價成交,但受中港股市大跌、外圍經濟轉差影響,二手豪宅市場走勢顯著轉壞;曾錄得多宗蝕讓的上水天巒,最近有單位以3800萬元沽出,賣方賬面蝕342萬元,連同其他使費(律師費、經紀佣金等)損手約600萬元。

【東方日報】指,雷霆:樓價不見下跌空間。樓市轉勢,但普遍發展商預計樓價難以大跌。新地(00016)副董事總經理雷霆直言,建築成本高企,不見樓價有下跌空間,料今年整體樓價平穩,豪宅樓價更料可升5至10%。

【晴報】說,新盤迎入伙潮,租盤大增,瓏門呎租24.7元,創新低。在多個新盤陸續入伙後,市場上租盤驟增,不少近年新入伙的項目,均要減租迎戰。