利嘉閣地產總裁廖偉強昨日表示，樓價自去年8月觸頂後回落，踏入2016年將繼續調整，惟交投量在1月料有所回升，將出現「量升價跌」情況。綜合該行研究部數據，去年12月全港50個指標屋苑加權平均實用呎價報11,642元，較11月回落1.8%，連跌四個月，兼為過去11個月低位，較去年8月最高點回落4.9%。不過，總括全年樓價則錄得近3.7%的升幅。
港島區呎價失守萬五關口
去年12月全港三區樓價全線向下，以港島區跌勢較顯著，該區8個指標屋苑上月加權平均實用呎價報14,980元，按月平均回落2.7%，失守15,000元大關。新界區樓價亦持續回軟，且跌幅擴大，該區21個指標屋苑上月樓價平均再跌2.5%至每方呎9,670元；至於九龍區21個指標屋苑加權平均實用呎價報12,754元，按月續跌0.4%。
列入觀察名單的50個指標屋苑當中，上月樓價報跌的屋苑多達32個，佔整體比率達64%，以將軍澳維景灣畔、荃灣愉景新城、荃灣麗城花園及長沙灣泓景臺樓價的按月實質跌幅較為顯著，上月分別錄得7.0%、6.5%、6.3%及6.2%的實質跌幅。至於14個樓價報升的指標屋苑，升幅較顯著有大角咀港灣豪庭、大埔中心、美孚新邨及藍田麗港城，幅度分別為6.9%、4.7%、4.2及4.2%。
上月買賣267宗 走出谷底
12月全港50個指標屋苑共錄267宗成交，較11月的269宗微減2宗。該行指，在美國加息及聖誕節假日因素下，上月二手買賣仍能維持在對上一個月的相若水平，反映交投見底的跡象獲進一步確認。
廖偉強指出，二手買賣淡況已見底，隨着樓價逐步回落，在剛性及急性需求下，買賣將漸次回升，加上1月並無大節日長假，故預料本月50屋苑買賣宗數將回升20%，達約320宗水平。至於樓價方面，今年樓價仍看跌10%，尤以首季跌幅料較顯著，預期本月單月將再錄得介乎1.5%至2%之間的跌幅。
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