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地產新聞
上車盤乍旺 嘉湖9日錄14成交
(東方) 2016年1月10日
細價樓頻跌穿心理關口,劈價成交無日無之,經連月的「洗禮」後,終在一六年首周開始引來上車客「心動」入市,部分上車屋苑市況明顯「反底」。其中樓價跌穿「三球」的天水圍嘉湖山莊,本月首九日已錄14宗買賣,是近四個月以來最旺。另一上車熱點沙田第一城睇樓量亦按月急升五成。

第一城睇樓量飆五成

中原馬斯力指,嘉湖山莊近月樓價急跌,劈價盤成為上車客「執平貨」對象,基本上一有筍盤就迅速被市場承接,帶動本月交投從谷底回升,截至上周六為止暫錄14宗成交,上月同期則只錄9宗成交;另期內睇樓量亦按月急增五成。

美聯高文帆稱,屯門上車熱點大興花園市況稍現生機,本月暫錄3宗成交,較上月同期「捧蛋」算是稍為回勇。

另祥益盤嘉茵指,屯門區聚康山莊日前更錄串燒成交,屋苑1座中層H室兩房戶業主,見淡市下屋苑現三房減價盤,故「平買平賣」換樓,先減60萬元以400萬元售出現居單位,隨即以575萬元購入屋苑3座中層G室三房戶,較去年高位同類做價平近50萬元。

美聯何智豪指,另一細價盤集中地沙田第一城本月暫錄6宗買賣,按月急升五成,而且全部成交均為屋苑的迷你戶,至於睇樓量亦升五成,大部分為上車客。

CAPRI售車位套8400萬

荃灣區上車盤表現亦好轉。中原陳忠燕指,綠楊新邨由上月同期零成交升至本月的4宗。該盤昨亦錄一宗成交,單位為K座高層4室,實用面積582方呎,以588萬元成交,價位回到去年年初水平。她指屋苑本月睇樓量升六成,直言「星期六忙到連飯都無時間食。」

另外,九龍灣上車盤近期頻現低價成交,代理指,得寶花園H座高層一個迷你戶,剛以300萬元易手,重返一四年年中水平。

新盤方面,昨只有零星成交。有單開的新盤包括元朗峻巒、馬頭角迎豐等。另消息指,會德豐地產將軍澳CAPRI昨售50個車位及10個電單車車位,套現8,400萬元。