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地產新聞
去年新申請預售樓花項目升42%
(文匯報) 2016年1月8日
政府近年積極增加土地供應,推動市場新盤銷售步伐。地政總署資料顯示,去年12月份新申請預售樓花項目的單位涉及949伙,按月雖然回落約10.4%,但累計全年則達16,392伙,按年大升約42.1%,僅與2012年16,726伙相差約2%,創11年以來第2高,估計2016年新申請數字有機會進一步攀升至突破2012年水平,達到供應的新高峰。

地政總署資料顯示,去年12月共批出4份住宅預售樓花同意書,涉及單位共1,424伙,包括新地何文田天鑄發展項目第2期(271伙)、新世界清水灣傲瀧(680伙)、信置西貢逸瓏園(297伙)、恒地等迎海第5期迎海.御峰(176伙)。其中天鑄2期預期今年9月30日落成,傲瀧預計今年12月30日落成。

新世界發言人表示,傲瀧有關售樓說明書及示範單位準備正在部署中,傲瀧與同系上環「BOHEMIAN HOUSE」均有機會於2016年第一季開售,成集團今年「頭炮」新盤。

與此同時,上月地政總署收到的預售樓花新申請只有2個,同為新地旗下將軍澳唐俊街28號及屯門良德街項目,分別提供628及321伙,其中唐俊街28號料2017年12月底落成,良德街項目料2018年1月15日落成。

待批預售樓花項目連跌3個月

由於批出的新盤樓花單位較新申請為多,導致累積待批預售樓花項目約23個,單位數量回落至約10,718伙,按月下跌約4.2%,連跌3個月,創7個月新低。不過,預計未來有不少項目陸續申請預售,相信累積待批預售樓花單位於未來有望回升。

總結過去一年,新申請預售樓花的單位達16,392伙,數目按年急升42.1%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新申請預售樓花單位急升,反映發展商積極部署推盤。由於未來新供應勢增,加上現時預售樓花期長達30個月,相信供應項目將陸續於未來申請預售,估計2016年新申請數字有機會進一步攀升至突破2012年水平,屆時有望創12年新高。而獲批預售樓花的單位,2015年全年錄11,540伙,按年下跌約10.1%。