主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 5400
地產新聞
2016新居屋系列之二:嘉順苑一線直通港九
(文匯報) 2016年1月8日
半山盤開揚 沙中線接駁

今年新居屋定價一天一地,上期介紹的天水圍屏欣苑,為政府重推居屋以來最平入場費的屋苑,另一個屋苑大圍嘉順苑就創居屋呎價新高,平均呎價6,828元。嘉順苑價錢雖稍貴,但物有所值,一來屋苑屹立於半山之上,景觀開揚,更鄰近未來港鐵沙中線顯徑站,交通方便,出入市區只需10餘分鐘,較有購買力的準買家值得留意。 ■文╱圖:記者 曾敏儀

大圍向來受家庭客青睞,貪其環境清幽兼交通便利,由港鐵大圍站前往中環只需30分鐘。房委會去年推出的新居屋中,就以沙田大圍美盈苑及美柏苑最爭崩頭,今年再次推出該區居屋,單位大細更是滿足家庭需要,實用面積介乎445方呎至449方呎,相信又會吸引大批買家爭相入表選購。

大小適中 家庭客捧場

嘉順苑位處於顯田街的半山之上,與名家匯、聚龍居等豪宅相鄰,向西一方與豪宅一樣享有開揚景觀,眺望顯田村村屋等住宅。

最令人雀躍是,嘉順苑附近正興建港鐵沙中線顯徑站,與屋苑只相距約5分鐘步程,2019年底沙中線部分路段通車後,由顯徑站至紅磡只需約13分鐘,而2022年全線通車後,少於17分鐘,便可到達金鐘,便利程度可比港島東區,置業負擔卻輕鬆一大截。

不過,嘉順苑預計在2019年落成,居民入伙時沙中線尚未通車,起碼須住上一年時間才能享受瞬間即達的交通,在港島上班的人士,更要等多幾年時間。在通車之前,嘉順苑的居民需依舊小巴接駁前往港鐵大圍站出入港九市區,雖然附近的顯徑邨設有巴士總站,但僅設九龍區的巴士路線,來往港島則無直通車,交通較為不便。

另外,有別於屏欣苑,嘉順苑為單幢項目,料業主所攤分的管理費將較貴。間隔方面,房委會者未公佈詳細資料,但據初步資料,屋苑主要提供中型戶,實用面積介乎445方呎至449方呎,單位面積分別不大,較適分支家庭居住。

單幢樓不愁生活配套

生活配套方面,項目位於大圍顯徑邨附近,顯徑商場有超市、食肆及民生商舖, 足以滿足生活所需,購物方便。公共體育館亦設在顯徑商場平台,非常就腳。不過屋苑對正一所中學,日間或有嘈音。另外值得一提的是,屏欣苑背靠的山丘之上,正是仁安醫院,此可謂雙刃刀,從好一方面想,家有小孩老人家的話求診十分方便,但亦有人怕壞了風水,是禍是福,見仁見智了。