全城冧價，就連銀主盤亦罕有在拍賣期間即時妥協平賣，荔枝角美孚新邨一個多重按揭的凹海景樓王銀主盤，昨於拍賣場以1,100萬元低價開拍，期間獲搶高逾三成至1,440萬元，一度暫停競投後重拍，終以該口價賣出，低市價一成；同場何文田愛華大廈單位在競價至1,140萬元時收回，其後銀主願降低底價，終以「原價」重拍沽出。
忠誠拍賣昨推出14項物業公開拍賣，終售出2項銀主盤，其中以1,100萬元低市價四成開價作招徠的美孚新邨百老滙街90號高層C室銀主盤，實用面積1,337方呎，經過13口出價後，搶高逾三成至1,440萬元，拍賣官突然暫停拍賣，改為拍賣其他單位，其後才重推出上述美孚新邨單位，並由1,440萬元繼續競投，終以該口價成交，實用呎價10,770元。有區內代理指，上址較市價低約一成。
康怡累減255萬易手
至於何文田愛華大廈高層D室銀主盤開價980萬元，競價10口搶高至1,140萬元，拍賣官宣布未達底價收回，但當其他單位完成拍賣後重推，並以原先未到價的1,140萬元成交。
忠誠拍賣總經理鄭世傑指出，美孚新邨第一次暫停拍賣是出於技術問題，而愛華大廈收回後經過與銀主溝通，認為最後一口價可以接受，故即時重推，以現市況而言成交價合理。他續稱，兩個銀主盤是昨到場人士主要目標，並預期銀主盤量將會續增。紀惠集團行政總裁湯文亮早前預期，本港三年內會出現多達1萬個銀主盤。
大市氣氛回軟，港島大型屋苑重現「四字頭」放盤。消息稱，鰂魚涌南豐新邨早前最低售價為483萬元，現有極低層兩房戶放盤，叫價減至480萬元「尋底」。同區康怡花園連錄減價成交，中原施志鋼稱，屋苑A座低層4室累減255萬元，以945萬元沽出，較高位低200萬元，實用呎價1.33萬元。利嘉閣陳家豪稱，康怡花園J座中層16室售1,200萬元。市場料較高位平150萬元。
世紀21北山稱，天后華信大廈連天台戶連約售370萬元，實用呎價1.51萬元，低市價10%。利嘉閣稱，荃灣愉景新城11座中層三房減138萬元，售600萬元，實用呎價9,119元，低市價17%。美聯稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居9座中層B室以403.8萬元售出。屯門利寶大廈低層H室傳售205萬元，挑戰私樓樓價低位。
新都城車位蝕6萬沽
第一太平戴維斯莫偉豪稱，承法庭命招標3項物業，包括葵涌青山道402至406號及石文徑20號一幢6層高唐樓，市值約5,500萬元，而跑馬地雅詩大廈17樓A室連車位及旺角廣東道1,030至1,034號1樓，市值分別2,300萬元及1,200萬元，本月二十九日截標。
車位市場再現炒燶，將軍澳新都城2期B2樓一個雙號車位，去年初以90萬元購入，現以84萬元登記售出，貶值6萬元或近7%。另九龍站擎天半島5樓雙號車位以150萬元登記轉售。
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