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地產新聞
明日截標:旺角工貿署大樓估值55億
(文匯報) 2016年1月7日
產業署早前推出旺角工業貿易署大樓政府物業項目,將於明日截標。理想城市集團企業估值部主管張聖典表示,由於項目位處重要商業地段,預期能吸引財團爭奪,有利造價。該行對該項目估值為55億元,樓面呎價為19,300元。

張聖典指,彌敦道兩旁一向為本港重要商業地段,新地皮供應及新落成項目罕有,無論於位置上及罕有度均屬上選。再者項目屬已建成大廈,同時連地面樓層商舖租約出售,可望加快為中標財團提供回報。項目可作長線收租用途、改建成銀座式商場,甚至重建作商業項目,為中標財團提供發展自由度。他續指,本年度政府只售出三幅商業用地,預期來年供應數字亦未必有大幅度增長,供應有限下相信能吸引各方財團參與競投,有利項目造價。綜合市場資訊,該廈估值約48.33億至65.4億元,呎價約1.7萬元至2.3萬元。