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地產新聞
亞投行傳購大新金融中心 95億全幢買入 全港第二貴商廈
(文匯報) 2016年1月6日
2016年元旦長假才結束數天,市場便傳出商廈「巨刁」。市場盛傳爪哇名下灣仔大新金融中心獲洽至尾聲,作價高達95億元。至於準買家身份,以由中國倡議、上個月才正式成立的亞洲基建投資銀行呼聲最高。倘成交落實,料將一舉登上歷來全港第二貴商廈成交。

近年市區全幢寫字樓巨額成交浪接接,繼去年11月內房恒大百億元鯨吞華置灣仔總部後,再有財團吼中全幢物業。爪哇去年11月暗盤放售灣仔大新金融中心,昨日傳出消息已與準買家簽署諒解備忘錄,作價約95億元,較最初意向價100億元略低,按該廈總樓面約42.3萬方呎計算,每呎售價逾2.2萬元。

每呎購入價傳逾2.2萬

翻查市場資訊,大新金融中心自1991年落成,地下及1樓為舖位,2至4樓為停車場,至於寫字樓每層面積約12,088方呎 。該廈的大租戶為大新銀行,故由該公司獲大廈的命名權。

該廈自放售以來,市場一直傳出獲不少中資財團洽購,而昨日則傳出準買家為亞投行。該機構由去年12月25日正式成立至今不足一個月,而開業儀式將於下周六(16日)在北京舉行。本報嘗試向爪哇查詢,惟及至昨夜截稿前仍未能接洽。

中資接連促成「巨刁」

雖然早年政府推出辣招,加重投資物業交易成本,不過巨額商廈成交接踵湧現,對上一宗巨額成交要數內房恒大去年以 125億元「天價」向華置購入灣仔美國萬通大廈,震動市場,呎價亦高達3.62萬元,創歷來甲級商廈成交金額及呎價的新高。同期,中國人壽海外亦以 58.5億元購入紅磡商廈樓花One HarbourGate西座作為總部用途,成為九龍區歷來最大宗的全幢商廈成交。

荃灣興盛工廈擬賣車位

其他非住宅物業方面,車位價格持續攀升下,吸引不少投資者購入車位拆售。早前資深投資者林子峰拆售屯門兆麟苑停車場車位,於短短3小時全數沽清,林氏新近看準荃灣區新樓盤陸續落成,車位供不應求情況嚴重,有意於短期內以市價推售荃灣橫龍街興盛工業大廈一籃子共51個車位。

中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事黃東雄表示,今番放售的一籃子車位包括28個私家車位及23個貨車車位,會以貼近市價出售。資料顯示,荃灣區私家車位價格已超越160萬元以上,其中荃灣指標屋苑萬景峰2樓一單號車位於5月更以209萬元沽出,創該區最高紀錄;而貨車車位如萬泰來工業中心L4至L7號車位新近則各以200萬元成交。