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地產新聞
沙田勵城減近3成1萬租出
(文匯報) 2016年1月4日
踏入新一年,樓市前景仍未明朗,除了二手減價盤漸增之外,租盤業主亦面對現實,擴大議價空間,將單位減價出租,沙田勵城花園有業主更將單位減價近3成,以1萬元租出。

中原地產招錦昌表示,沙田勵城花園低層D室最近錄得一宗租賃成交,成功出租單位建築面積530平方呎,實用面積388平方呎,業主原先叫價約1.4萬元,惟因近日二手市道一般,為求加快將單位租出,經議價後決定減價4,000元,最終以1萬元租出,減價幅度達28.6%,實用面積平均呎租25.8元。業主於2015年9月以423萬元購入單位,是次租金回報2.8厘。

利嘉閣錄兩宗成交

另外,利嘉閣地產最近亦有2個租盤成交,其中將軍澳緻藍天3座低層RB室的預租個案,實用面積約943方呎,4套房另加士多房間隔,業主原放租2萬元,最終減價1,500元至1.85萬元成功出租,折合實用面積呎租約19.6元,減幅約8%,業主租金回報率近3厘。

而另一成交為紅磡海逸豪園4期20座中層C室,單位實用面積約537方呎,為兩房單位,業主原放盤1.89萬元,經議價後以1.7萬元承租,減價1成,折合實用面積呎租約31.7元。