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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年12月31日
【太陽報】報道,投資者睇舖價冧15%。今年樓市突然轉壞,搞到一眾投資者對明年核心區舖市都唔係太睇好。有投資者同劉Sir話,預計明年舖市甚至會跌落谷底,全年舖價最多跌15%,之但係有危就有機,若回報率去番4厘時就會把握時機撈底。另有投資者估計,商廈市場表現可以一枝獨秀,明年無論係超甲廈、甲廈同乙廈呎價料最高可以升15%。

【星島日報】指,年度推地供應超標將突破兩萬伙。政府加快推地決心不變,即使碰上美國加息周期、以及住宅價掉頭回落,今年度住宅土地供應仍將突破二萬伙,超額完成賣地供應目標;同時,公布年度內最後一季賣地計畫,安排推出四幅住宅及一幅商貿地,連同港鐵上蓋發展,合共提供二千六百多伙住宅,按季少四成半。

【信報】謂,何文田地王可建910伙。豪宅有價,地政總署2016年1至3月將推出4幅賣地表住宅用地,提供約1550伙,當中不乏豪宅地,以何文田常盛街豪宅地皮最矚目,估計可建910伙,佔全季賣地表用地可建單位數目約58.7%。

【東方日報】指,鐵路項目供應勁縮38%。近年鐵路項目成為住宅供應主要來源,下季繼續推出港鐵(00066)將軍澳日出康城發展項目,推出的第十期提供約1,100伙,較本季鐵路項目提供的約1,780伙,少約38%,反映可供推出的鐵路項目愈來愈少,令住宅供應可能有斷層,而集中推出將軍澳地皮,亦為該區樓價帶來壓力。

【蘋果日報】說,學者料樓價再跌逾兩成。樓市顯著回軟,市場劈價成交持續,但政府表明無意減辣兼繼續推地,以確保供應。學者認為,樓市未來兩年都會持續穩定地下跌,相信政府會保持住宅供應,讓樓市自然調節,短時間內還未見底。

【文匯報】指,九肚山峰最快下周推出。中原地產研究部昨日指出,11月居屋第二市場買賣成交暫時錄得58宗,總值2.15億元,較10月的63宗及2.28億元,分別下跌7.9%及5.7%。宗數創1998年8月47宗後的逾17年新低,而金額是創2012年1月1.64億元後的近四年新低。成交宗數連跌六個月,累計下跌66.7%。

【明報】指,新界爆洋房戰,九肚山峰下周料撼華懋西貢盤。近日樓市整體成交氣氛淡靜,但兩個新界洋房新盤均準備於下周推售,爭成明年首個登場全新盤。資策(0497)沙田麗坪路九肚山峰,昨向傳媒首度開放現樓示範單位。

【晴報】說,新界上車盤,成交價,低估價15%。樓市持續跌勢,受上車客青睞的新界區,大部分業主叫價及二手成交價,均低於銀行估價,以粉嶺碧湖花園兩房戶為例,成交價低估價達15%。