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地產新聞
回顧與展望:天匯呎價10萬 重奪亞洲樓王
(東方) 2015年12月31日
今年樓市由高位滑落,但超級豪宅仍獨領風騷。今年中失落於樓王寶座的恒地(00012)西半山天匯,在聖誕節前,項目頂層複式連天台樓王A單位以高近6億元售出,實用呎價逾10.37萬元,無論售價及呎價均打破山頂區傲璇年內所創紀錄,料再創亞洲分層住宅新高。

何東花園51億破天荒

亞洲分層戶呎價樓王寶座今年多番執位,最終由天匯頂層複式連天台樓王A單位以實用呎價逾10.37萬元奪得,成全港歷來首個呎價突破「六位數」分層住宅,成交價近6億元。該單位實用面積5,732方呎,天台及平台面積分別1,754與129方呎。

另具重建價值的港島豪宅地皮或罕有洋房亦有價有市,被譽為世紀交易的山頂道75號何東花園,去年底截標,今年一月登記顯示以51億元售出,創本港私人市場歷來最大宗住宅交易,單是辣招稅已近12億元,樓面呎價約82,258元。隨着上址易手,何東家族早年「三不賣」的三項物業,亦已全部轉售。

山頂「十間」離奇平賣

但隨着整體市況在第四季逆轉,二手豪宅市場亦出現離奇成交。樓齡約六十六年的山頂史釗域台(市場又稱十間),有地下單位成交價竟低至4,500萬元,較○八年中購入價還低出500萬元或10%,實用呎價不足1.9萬元,堪稱平絕山頂區。