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地產新聞
商廈全年買賣料升逾17%
(文匯報) 2015年12月31日
本港商廈買賣登記連跌3個月後回升,利嘉閣(工商舖)地產商業部高級營業董事何紹榮昨日表示,根據土地註冊處數據,11月全港共錄79宗商廈買賣登記﹙主要反映2星期至4星期前市況﹚,較10月的67宗反彈18%,惟與今年首11個月每月平均有137宗比較,仍少逾42%。首11個月商廈登記累計達1,507宗,已超越去年全年宗數,預測最終將達1,577宗,較去年增逾17%。

OHG登記主導上月市場

11月2,000萬元以上的高價商廈買賣登記宗數全線顯著回升,帶動月內買賣合約總值在連跌4個月後出現強力反彈,全月共錄得76.98億元,較10月的13.01億元急升近5倍(492%)。買賣總值激增,主要受惠One HarbourGate全幢巨額易手登記,涉及金額58.5億元,佔整月總值約76%。另外,旺角、九龍灣及北角三區買賣登記亦各自錄得1倍的升幅,分別達16宗、4宗及4宗。此外,中環及銅鑼灣區繼續維持極低的登記水平,兩區上月各自只錄得1宗買賣登記,按月減少達50%。

按物業價格劃分,以2,000萬元至5,000萬元以內及5,000萬元至1億元以內的價格組別買賣登記升幅最顯著,分別達2.3倍及2倍。此外,連同上述58.5億元的巨額登記計算,上月共有4宗逾億元的商廈買賣登記,較10月的2宗增加1倍。不過,介乎500萬元至2,000萬元的中價商廈買賣登記則逆市回落,月內僅錄24宗登記,按月減少逾38%。

何紹榮指出,上月商廈買賣登記雖然有所回升,惟仍是今年內的第三低,且已連續3個月處於不足100宗的水平。雖然部分業主已願意擴大議價空間,但買家還價更狠,以致市況仍然膠着。由於美國剛落實加息,加上12月有節日假期因素,預期本月商廈買賣登記料回落約一成,至70宗左右的水平。