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地產新聞
曼克頓山1.9萬獲承租
(成報) 2015年12月30日
香港置業張志文表示,曼克頓山的景觀和物業質素優質,故甚受對居住環境有要求的租客青睞,該行近日促成一宗曼克頓山租賃成交,單位實用面積約538呎,新租客心儀屋苑交通方便、單位質素高且價錢合理,故月斥約1.9萬元承租單位。

張志文指,獲承租之單位為曼克頓山5座中層D室,實用面積約538呎,建築面積約716呎,2房間隔。若以成交月租約1.9萬元計算,實用呎租約35.3元,建築呎租約26.5元。

據悉,業主於今年6月以約780萬元購入單位。

美孚實呎租約30元

另外,中原地產黃惠霞表示,美孚新邨本月買賣交投淡靜,租賃成交則尚算平穩,至今暫錄約35宗租賃成交,平均實用呎租約30元。

黃惠霞指,屋苑新近錄得一宗低價租賃成交,單位為2期百老匯街42號高層B室,實用面積532平方呎,原則一房兩廳間隔,現改三房一廳間隔,附設雅致裝修,享內街景,8月叫租2.1萬元,直到10月調整至1.8萬元合理水平,見新租客背景良好,才願意降價至1.5萬元租出單位,折合實用呎租僅28元。據悉,原業主於2000年以98萬元買入物業,是次租出單位可享高達18厘租金回報。

此外,中原地產雷澤麟指,曉盈日前錄得首宗租務成交,單位為低層A室,實用面積515平方呎,兩房間隔,另設多用途房,擁對流雙露台,最初以20,000元放租,見新租客居於同區,最終決定讓步,降價2,700元,以17,300元租出,折合實用呎租33.6元。

業主於去年9月以686萬元一手購入單位,是次成功租出單位,租金回報率3厘,回報符合市場預期。