美聯物業最新公布，過去一年二手住宅註冊量低迷，宗數跌至20年紀錄新低。年內二手註冊量最多的10個屋苑亦略有變化，雖然居首兩位依然是嘉湖山莊及沙田第一城，但去年第三位的美孚新邨今年不敵愉景灣，失去三甲席位，屈居第四。至於港島藍籌屋苑太古城則由去年第五跌至今年第六，而新都城則取代太古城晉身今年五強。至於珀麗灣、淘大花園及新港城3個屋苑則於今年名落孫山，由名城、荃灣中心及映灣園取而代之，躋身十大交投最多屋苑。 本報記者綜合報道
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年二手註冊量最多的10個屋苑中，9個宗數按年下挫。據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今(截至12月28日)註冊量最多的嘉湖山莊，只錄588宗，比起去年全年792宗大跌約25.8%，而第二位的沙田第一城更跌約29%至只有408宗。榜內宗數跌幅最大的是太古城及黃埔花園，分別按年跌約39.6%及約38.8%；反觀，榜內宗數唯一錄升幅的屋苑為新入榜的沙田名城，今年宗數暫已錄214宗，並較去年高出約3.4%。
新晉屋苑受歡迎
值得留意，縱使有不少二手屋苑交投明顯按年減少，但有部分物業卻逆市上升，當中不少更是新晉屋苑。如將軍澳峻瀅於年內迄今錄185宗，按年大幅急升約172.1%，甚至力逼十大位置。事實上，今年新入榜並升至第七位的名城正正是新晉物業，其排名甚至超越黃埔花園。
另外，屯門瓏門亦按年大增約190.9%至96宗，元朗尚城亦增約120.7%至64宗，黃大仙現崇山則升約70.6%至58宗，至於將軍澳領峯及領凱齊按年增超過4成。
由於此批物業樓齡較新，吸引部分購買力轉投，加上其二手市場日漸成熟，與前一年偏低水平相比出現「顯著」增長。
十大屋苑上周27宗成交
此外，利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手市況悶局已經持續多月，情況十分罕見，碰上上周聖誕檔期，成交宗數更是寥寥可數。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(12月21日至27日)僅錄得27宗買賣個案，較前周(12月14日至20日)的18宗雖然增加9宗或50%，但平均每個屋苑買賣不足3宗，交投仍然非常淡靜。
在上周十大活躍成交屋苑當中，共有7個屋苑報升，升幅介乎50%至兩倍不等，當中南豐新邨的升幅最為顯著，由前周1宗急增至上周3宗成交，升幅達兩倍；至於上周冠軍寶座由淘大花園連跳六級，以4宗成交奪得。
陳大偉表示，業主減價幅度未及準買家預期，買賣雙方的拉鋸戰陷入困局。而且，元旦、農曆新年等節日即將來臨，假日氣氛相當濃厚，估計低迷的交投數字仍然會持續多一段時間，或要待明年農曆新年過後二手氣氛才會好轉。
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