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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年12月29日
【太陽報】報道,港鐵批8360伙,歷年最多。港鐵(00066)今年開快車推地協助政府「跑數」,尋日截標嘅將軍澳日出康城第九期一共收到6份標書文件,主要由大型發展商競逐。不過有傳聞話今次有個別發展商只係遞交感謝信,而並非入標。

【星島日報】指,航運家族7.2億掃西半山新盤。超級豪宅交投氣氛突升溫,西半山有超豪新盤錄大手客斥巨資掃貨,干德道項目璈珀連番銷情報捷,昨天透過標售方式沽出兩伙,兩戶交易金額約二億五千萬元,市場消息稱,該兩伙買家早在本月中已「出手」購入兩伙,至今已先後掃入項目一籃子共四伙,涉及動用七億二千萬元,成為近期最大手豪宅新盤交易紀錄。

【信報】謂,申新居屋熱破九七。私人住宅樓價2015年上半年持續爆升,令房委會推出新一批2160個居屋單位,成為不少市民「上車」希望,反應空前熱烈,1月下旬截止認購,最終收到13.5萬份申請,打破1997年11.4萬份紀錄,大幅超額約62倍;當中白表申請者平均每143人競爭一個單位。

【東方日報】指,細價樓今年跌凸。一場股災引發樓價下瀉,細價樓今年樓價升幅全被「蒸發」,十大屋苑半數按年出現冧價,為○八年後首見,今年平均實用呎價曾高見14,000元的沙田第一城,呎價現跌至11,679元,按年跌9.5%,較高位跌16.6%;另天水圍嘉湖山莊呎價按年跌5%。

【蘋果日報】說,中小銀行收緊樓花按揭。樓市步入轉角期按揭潛在風險增,有本地報章報道,一些中小型銀行拒為涉及樓花期長(達24個月)、由規模較小發展商開發的個別單幢式樓盤提供按揭。

【文匯報】指,息魔現身,港樓危危乎。美國聯儲局本月終於宣佈加息,業界普遍認為對樓市會有負面影響。不過,由於現時加息只0.25厘,而且本港未有銀行跟隨加息,故相信影響仍然屬輕微,主要在心理層面的影響居多,短期或會有業主急售單位套現。

【明報】指,囍匯2期逾百宗租賃,入伙盤罕見,相等於將軍澳全區一半。臨近新年,二手成交持續淡靜,不過剛入伙新盤的租賃成交卻逆市暢旺。陸續入伙的灣仔囍匯2期,本月約110宗租賃成交,相等於將軍澳全月200宗租賃成交(涉約30個屋苑)的一半,成為12月全港租賃成交之冠,租務交投暢旺亦為近年入伙新盤中罕見。

【晴報】說,一線舖劈價7成,變短租特賣場。零售市道欠佳,大量「吉舖」陸續浮現,業主為免長期丟空,願劈價七成變短租,吸引大批售賣利市封、化粧品的商家,藉短租作散貨場。有學者指商家再以「筍價」清貨,勢可趁年尾旺季「賺一筆」。

【成報】說,世宙累售672伙套現逾39億。長實地產(1113)旗下元朗世宙自剛過去周六,推出代繳80%從價印花稅或買家印花稅的付款辦法,過去2天連錄7宗成交,巿場反應十分熱烈。長實高級營業經理何家欣透露,當中逾一半人採用上述印花稅回贈方法,當中又以換樓客為主,而投資者亦看好長線回報。