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地產新聞
囍匯今月錄逾百租務
(成報) 2015年12月29日
美聯物業張煒磯表示,囍匯入伙至今,租務反應理想,由於貨源較多,故租金水平亦見吸引,單是本月份亦錄得逾百宗的租務交投,而該行剛促成一宗427實呎1房戶租務成交,月租2萬元進駐市區核心。

張煒磯稱,剛成交囍匯為3座低層F室單位,實用面積約為427呎, 1房間隔,以月租約2萬元易手,折合實用呎租約為46.8元。由於屋苑位處港島市區核心地段,備受上班族及追求都會生活的客人垂青。而是次承租單位的為跨國公司的優質客,見屋苑租金低水,一直希望承租該屋苑,而上述單位租金合符預算,故拍板承租單位。

業主於2013年12月以約795.7萬元購入上述物業,以目前租金計算,租金回報率約為3厘。

另外,中原地產陳凱超表示,嘉亨灣本月至今暫錄得10宗租賃成交,平均實用呎租45.6元,平均建築呎租33.1元。

嘉亨灣34500元租出

該行近日促成租賃成交單位為嘉亨灣5座中層B室,實用面積749平方呎,建築面積1,032平方呎,3房套間隔連工人套房,坐享郵輪碼頭全海景。

業主為免待新年後才租出單位,有見租客為專業人士,起租期快,最終願以34,500元將單位租出,折合平均實用呎租46元。樓價高峰期時同類單位租金曾高至40,000元,是次成交租金比市價平3,000元至5,000元。

陳凱超指,業主於2008年1月以880萬元買入單位,持貨7年,租金回報4.7厘。